东海岸拿房产证能贷款吗？房产证贷款还款注意什么？

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拿房产证能贷款吗？房产证贷款还款注意什么？ 东海岸购房，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

说起房屋购买这件事情，相信有许多人都是会比较的兴奋，毕竟这件事情现如今的一个改动也是很巨大的，尤其是在一些流程上，由于流程增添的缘故，很多人也开始想要去了解和办理，而除了是了解东海岸房产本身，更为主要的一个贷款也变为了有些人注重的目标，那么拿东海岸房产证能贷款吗？东海岸房产证贷款还款注意什么？

拿东海岸房产证能贷款吗？

用东海岸房产证可以贷款。东海岸房产抵押贷款流程：

1．借款人在银行开立活期存款帐户。

2．准备贷款要求的资料。

3．面签银行。

4．银行报卷和审批。

5．银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。

6．到建委做抵押登记。

7．建委出它项权利证。

8．视情况办理保险．公证等手续。

9．银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

10．借款人按借款合同的规定还本付息。

东海岸房产证贷款还款注意什么？

1．提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司．税务部门拿回属于自己的钱

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费，须根据原东海岸购房屋是现房还是期房．期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）．原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值－提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

2．提前还贷别忘退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为东海岸国家旅游度假区房地产权利人写入东海岸买房合同，并且在签订合同．支付房款后即办理＂东海岸购房者已缴个人所得税税基抵扣＂申请，取得本人的＂税收通用缴款书＂。提前偿还全部贷款后，即可取得东海岸国家旅游度假区房地产证，应在办妥东海岸国家旅游度假区房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3．最初一年不要提前还款

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

上述内容主要所描述的就是小编对于拿东海岸房产证能贷款吗？东海岸房产证贷款还款注意什么的具体介绍，若有东海岸房产证，办理贷款的手续也是会变的更加容易，而且也不用消耗太多时间在寻找条件上，但是贷款办理的一个手续大家也仍旧是需要注意，他总归不是太容易就可以进行下来的，所以多注意也终究没有坏处。

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