海南置业想少走弯路？5条购房技巧赶快收藏！

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置业想少走弯路？5条购房技巧赶快收藏！ 海南买房，美兰区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在美兰区购房。

对于首次置业的美兰区购房者来说，想美兰区买房却不知道如何入手的情况时有发生。美兰区购房指南建议大家置业想少走弯路，还得心里有数，如何才能做到心里有数呢？美兰区购房技巧赶快看过来！

一、考察海南房价

考察一下你附近区域的海南房价并且做好价格比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些美兰区房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买美兰区新房还是美兰区二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。

二、考察月供

很多美兰区购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，这个时候可以通过贷款计算器（很多美兰区房产网站都有）来获得月供的额度。这样有助于美兰区购房者更好的判断自己的美兰区购房能力。建议首次置业的美兰区购房者要买适合自己的海南房子，不要超出自己能力范围，以免影响正常的生活。

三、核算税费

税费也是美兰区购房者需要提前准备的一项资金。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同，美兰区购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括：契税（美兰区新房、美兰区二手房）、房屋维修基金（美兰区新房）、增值及附加税（美兰区二手房）、个人所得税（美兰区二手房）、土地出让金（经适房）等。

四、检查征信

如果美兰区购房者采用贷款的方式支付房款，那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请。影响征信的最主要形式就是逾期还款，可能造成逾期的行为包括：1）信用卡连续3次、累计6次逾期；2）房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；3）车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；4）贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5）助学贷款拖欠不还；6）为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款等情况

五、寻找房源

在确认了自己的美兰区购房能力及意向范围之后，美兰区购房者就可以到售楼处去看海南房子了。看海南房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该更加注重地段的选择，以方便之后房屋出售。

美兰区买房优势：美兰区房子，海口美兰区有世界第三、亚洲第一的东寨港国家级红树林自然保护区和东寨港琼北地震遗址。

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