海南买没有房产证的房子能贷款吗？没有房产证的房子能买吗？

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买没有房产证的房子能贷款吗？没有房产证的房子能买吗？ 海口房子，海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

在办理贷款的时候，大家一定要注意具体的办理手续，有很多的朋友们在海口买海口市房子的时候，对于房屋的买卖不太好了解，如果买到了没有海口房产证的海口市房子，在购买的时候也是存在很大的风险性的。那么买没有海口房产证的海口市房子能贷款吗？没有海口房产证的海口市房子能买吗？我们一起来详细的了解一下吧。

买没有海口房产证的海口市房子能贷款吗？

没有海口房产证的海口市房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用海口房产证作抵押，没有海口房产证就意味着海口市购房人只有海口市房子的居住权，没有使用权。因此大家在海口买房的时候要注意查验海口市房子的海口房产证，以免影响贷款办理。那么还有哪些海口市房子不能办理贷款呢？

1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，海口房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种海口市房子银行是直接拒贷的。

2、海口市购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的海口市房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

3、产权被抵押出去的海口市房子：产权被抵押出去的海口市房子，涉及到海口买房人，海口买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种海口市房子也是会被直接拒贷的。

4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有海口市购房合同、海口市购房协议或者不能提供上市相关证明的海口市房子，由于这类海口市房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

没有海口房产证的海口市房子能买吗？

海口房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有海口房产证的海口市房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，海口市房子买卖必须以过户为准，没有海口房产证的海口市房子是不可以办理过户手续的。

对于没有海口房产证的海口市房子，如果在办理贷款，到时候大家要先咨询一下，了解一下相关的手续问题，以上就是关于买没有海口房产证的海口市房子能贷款吗和没有海口房产证的海口市房子能买吗的相关介绍，没有海口房产证的海口市房子在购买的时候还是存在很大的风险呢，所以一定要谨慎一点。

海口市买房优势：海南海口市房地产，海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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