【海口二手房秘笈】二次房贷利率是多少？贷款利率上浮多少？

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二次房贷利率是多少？贷款利率上浮多少？ 海口新房，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在海南买房贷款已经是再平常不过的事情了，不过贷款海南买房时人们比较关心的就是贷款利率的问题，很多人办理贷款的时候都是首次办理的，但是也有些人贷款了首套房以后还想再贷款买二套房，这种就叫做二次房贷。那么，二次房贷利率是多少？贷款利率上浮多少？接下来，就跟随小编来具体的了解下吧。

二次房贷利率是多少

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率5.55的基础上上浮10％，也就是7、21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55％（10年期），公积金贷款基准利率为4.5％。

3、二套房贷的贷款利率的调整，首套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低海南房地产价格的涨幅。

贷款利率上浮多少

1、对拥有一套住房且相应海南购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40％。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金海南购房，低首付30％。央行新政中，利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。

2、执行上浮利率的贷款人（利率超过7％），市场中受益高于此的大多具有高风险，建议提前还贷；如果在还款初期，本金基数大、利息金额也高，在没有好的渠道情况下可以提前还款；如果已经到还款中期，所剩利息已经很少则不建议提前还款。

3、要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。如果属于二套房。均按照二套房利率收取。

通过上面文章的介绍，相信大家对于二次房贷利率是多少以及贷款利率上浮多少的内容应该是有所了解了吧，现在的房贷利率是一直都在拜年话，因此平常需要多了解这方面的知识。现在贷款已经成为人们生活中的一部分了，不管是海南买房还是做生意缺钱，贷款都是比较不错的选择。贷款利率上浮是不会很高。不过二次房贷的利率会比首次贷款的利率要高一些，所以想要进行二次房贷的朋友还是要慎重考虑。

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