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开发商会赠送哪些面积？什么时候买房更划算 海南琼山区房产网，能用有限的钱，在琼山区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼山区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
不管是花钱买什么东西，大家在买东西的时候都会找各种各样的方式节省成本，海南买琼山区房子也是一样的道理，有的朋友在海南买琼山区房子的时候会跟销售人员讨价还价拿折扣，也有一些琼山区购房者在海南买琼山区房子的时候希望开发商能多赠送一些东西，比如说赠送房屋面积，这种情况还比较常见，那么开发商通常会赠送哪些面积呢？什么时候海南买房更划算呢？
开发商会赠送哪些面积？
1、阳台
其实很多人对开发商赠送阳台的说法都不是很认可，因为现在大多数的琼山区房子都是带有阳台的，而阳台又是隔断在自己室内的，自然很多琼山区购房者就会认为阳台本就是属于自己的面积。实际上根据规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实可能只是送了一半的面积。
2、花园
赠送花园这种情况主要是出现在购买底层的琼山区房子时，底层靠近小区地面的绿化区域，但是底层的琼山区房子存在的缺点比较多，开发商就会采用赠送面积的方式促进底层琼山区房子的销售。实际上一层小院应属于公共面积，琼山区购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的琼山区房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
3、送阁楼
买底层的琼山区房子有送花园，买顶层的琼山区房子也是有赠送面积的，常见的赠送面积就是阁楼，阁楼一般都是有坡度的，单独出售并不容易，一般作为赠送面积。根据规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算一半的面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。
4、露台
在众多的赠送面积中，最让琼山区购房者喜欢的应该就是露台了吧，按照2013年新版《建筑工程建筑面积计算规范》规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。所以开发商赠送的面积，仅仅是琼山区购房者可以使用的，但这部分面积缺不属于琼山区购房者私人的。
什么时候海南买房更划算？
开盘的时候是非常好的一个琼山区购房时机，一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大。所以琼山区购房者想要以优惠的价格海南买琼山区房子，就可以选择在这个时候下手海南买房。
还有年底的时候海南买房也是一个好时机，年底很多回乡置业的朋友成为琼山区房产的主要购买者，开发商会针对这部分琼山区购房者推出琼山区购房优惠活动。这个时候海南买房有要求的话都是可以提出来的，只要慢慢地磨，不表现出太强的购买欲的话，一般你提的这些要求可能会得到满足。
以上就是关于开发商会赠送哪些面积以及什么时候海南买房好的介绍了，海南买琼山区房子是一个家庭非常重要的事情，海南买琼山区房子的时候要考虑的因素有很多，主要是根据自己的实际情况，结合市场的变化，选对时机才是最重要的，能够以优惠的价格海南买琼山区房子当然好了。
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