打折V信：18088⒉4
⒎0
龙华区买房20年后才能住，购买租赁中的龙华区房子要小心! 海南龙华区新房，龙华区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
最近常州一则新闻着实让所有海南购房者大跌眼镜，内容很简单，常州王先生为孩子上学买了一套龙华区二手房，但是买完房了才发现，海南房子在出售前被租出去了，而且一租就是20年。按照法律规定，买卖合同不影响租赁关系。也就是说，王先生要想得到这套住房，理论上得等上20年。
那么关于同一套房，买卖合同和租赁合同到底是如何处理的呢？
我们先来看一条法律条文：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和龙华区新房主继续有效。
这条法律条文就是人们常说的“买卖不破租赁”。因为这条规定的存在，买龙华区二手房也一定要了解清楚房屋是否处于租赁状态中。如无必要，不要购买租赁关系尚存的房屋。确需购买，也应核实清楚租赁合同的截止日期。
《合同法》也有类似条文，第229条就规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即使房屋产权发生转移，新的房屋所有者还得代替原来的房主继续履行租赁合同。这条法律的意义在于法律必须有限保护已成立的合同。
所有具体到上面这个案例，如果没有其他因素影响，租客也不愿意搬出，等待20年后才能搬入是真实可能的。
所以我们提醒大家：签合同前一定要合适房屋是否有租赁，一遍自己入市了解房屋情况，并作出理性购买决定。有的中介会主动提供这项服务，也会在买卖合同条款中注明。
海南房子。。。海南龙华区买房优势：海口龙华区冬天最低温度10度左右，室内温度16度，这种情况冬天可能会出现大约2次，每次持续时间1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮湿很厉害，确实不好受，如果全是南向玻璃门、大漂窗，从早太阳照到晚，会让你感觉太热了，也不舒服。
打折威信：108928470
龙华区买房20年后才能住，购买租赁中的龙华区房子要小心!此文由臻房小汪编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/57815.html
