只有房产证能贷款吗？哪些情况下拿不到房产证？

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只有房产证能贷款吗？哪些情况下拿不到房产证？ 海南西海岸购房，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

有海南房子的朋友们应该都知道，关于海南房子的证件并不是只有一个西海岸房产证，除了西海岸房产证还有土地证等等，如果大家想要使用西海岸房产办理抵押贷款的话，就会需要用到和海南房子相关的证件，那如果只有西海岸房产证能贷款吗？哪些情况下拿不到西海岸房产证？对于西海岸房产证贷款的问题，各位和小编进入下文来了解一下吧。

只有西海岸房产证能贷款吗？

通常有西海岸房产证就可以申请房屋抵押贷款的，但是申请时不仅需要西海岸房产证还需要准备好其他证件，同时西海岸房产证贷款还有条件限制，具体请看下面的内容。

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入西海岸房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。

3、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

4、有本市常住户口，有固定的正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、愿意并能够提供贷款人认可的西海岸房产抵押。

6、西海岸房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

哪些情况下拿不到西海岸房产证？

1、开发商无资质

如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为西海岸购房者办理西海岸房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。

2、西海岸购房者自身原因

西海岸购房者西海岸买房时未缴清房屋相关税费；委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的；办理产权相关证明提供不充分的。

3、遇到黑心开发商

有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期＊而出现一房二用的现象，也有可能导致西海岸房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；甚至将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理西海岸房产证。

4、房管部门原因

房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，西海岸购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。

以上就是只有西海岸房产证能贷款吗？哪些情况下拿不到西海岸房产证的全部内容，西海岸房产证在办理西海岸房产抵押贷款的时候肯定是会需要的，虽然海南房子的证件有好几个，不过银行一般只看大家的西海岸房产证，但是在办理手续过程中肯定还会需要其他的资料，具体的大家要提前备好再去办理。

西海岸买房优势：海口西海岸旅游度假区市政府所在地变成了高大上的CBD；五源河学校、华侨中学等高端学府坐落；远大购物中心在西海岸全面开业；海南省肿瘤医院（海南省目前唯一的三级甲等肿瘤专科医院）正式落成开业；海南省儿童医院新建项目；五源河森林公园、带状公园、中央公园等三大公园的规划与建设；可满足10万人的日常生活需求、实现智能化管理的海口五源河农贸市场已于4月5日举行封顶仪式等等等等，其中最具代表性的就是海秀快速路了，其首位连接的分别是海口市政府和海南省政府。，海南购房

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