买房常识：怎样选择一套合适自己的房子？

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买房常识：怎样选择一套合适自己的房子？ 东海岸国家旅游度假区楼盘，东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东海岸买房细节都需要注意！

东海岸国家旅游度假区买房是我们老百姓一生中的大事，所以怎样选择一套合适自己的海南房子已成为现代人越来越关注的事情。针对这个问题，小编给出以下几个建议，供大家参考，快来看看吧。

1、看净高

海南房子的净高影响了居住的舒适度。净高不易过高，也不易过低，过高的话，海南房子内会显得过于空旷，过低的话就会觉得非常压抑。当然，开发商为了赚钱，一般是不会让净高过高的。所以，东海岸国家旅游度假区买房时主要是防备层高是不是不够。在东海岸国家旅游度假区买房时，一定要跟置业顾问确认好净高是多少，如果是现房的话，最好到实体楼面测量一下，

在这里需要注意的是，净高不是层高。层高是指下层楼板面到上层楼板面之间的距离，净高是指层高数减去楼板的厚度，因此净高小于层高。

按照《国家住宅设计规范》，我们购买的普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。

2、看公摊

东海岸国家旅游度假区买房时需要关注公摊面积的占比。如果公摊面积占比过高，就意味着得房率低，实际面积要少很多。一般来说，高层住宅的公摊面积占比在20%－25%之间，如果超过25％，就得考虑要不要买。

3、看开间和进深

开间和进深影响了海南房子的采光。如果开间和进深比例不合适，那么屋内就可能比较暗。

目前，海南房地产市场上开间与进深的黄金比例为6:4，一般来说，进深是越小越好，而开间是越大越好。当然，开间也不能过大，那样的话，房间是长条形的，会造成面积浪费。

4、看楼间距大小

楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。楼间距主要影响生活的四个方面：隐私，通风，采光，防噪音。按规定，房屋的前后间距，以冬至日照时间不低于1小时（海南房子最底层窗户）为标准。

5、看交通

在日常生活中，我们需要工作、交友、旅行等等，这些活动都需要外出。而外出则需要乘坐交通工具，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。

由此可见，交通占据了人们太多的时间。这时，居住在交通便利的海南房子中，便颇具优势，因为交通便利的海南房子可以节约不少时间。

6、看户型设计

户型是东海岸国家旅游度假区买房最重要的标准之一，其直接关系到我们入住后的舒适度，因为我们待在家里面的时间是最多的。一个好的户型，不仅要南北通透，还要有多个阳台，最好就是赠送的实用面积多一点。

7、看物业管理

物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面，是居住生活的重要保障。

选房时应积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的相关资质、实力的文件，也可去其现服务的其他小区打听有关他们的服务水平和能力。

另外，海南购房者还要问清楚物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等，以便于估算资金，量力而行。物业管理费的收费标准也应考虑在内。

东海岸国家旅游度假区买房优势：东海岸国家旅游度假区房子，随着新东大桥与海秀快速路的通车，将使江东组团来往各区更加省时便利，且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点，交通便捷，立体式出行方式，这里将成为海口未来城市生活的方向。

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