西海岸旅游度假区签订认购书到付首付的交易流程是什么？

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签订认购书到付首付的交易流程是什么？ 海南西海岸买房，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

没有经验的小白，在西海岸旅游度假区买房时经常是两眼一抹黑，而且对于西海岸旅游度假区买房的交易流程也是一无所知的，经常被置业顾问搞得一脸懵逼。一般来说，当选好西海岸房子之后就是签订商品房认购书、交定金、西海岸旅游度假区购房资格审核、签订西海岸旅游度假区购房合同、付首付了，因此小编精心为大家准备签订认购书到付首付的交易流程，希望能助你一臂之力。

一、签订商品房认购书

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同，或者是销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。内容一般包括：买卖双方当事人的基本情况；房屋的基本情况，包括房屋位置、面积等；房屋价款计算；定金；签署正式买卖合同的期限等。

?二、交定金

根据《中华人民共和国担保法》中的规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20％。也就是说，在实际操作中，定金的数额比例虽然是由开发商制定的，但缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20％。

三、西海岸旅游度假区购房资格审核

在签订认购书后，西海岸旅游度假区购房者就要将相关材料交给开发商，然后开发商会将相关材料交给置业顾问，置业顾问就会将房屋信息、价格信息、家庭信息等对照原件录入建委网站，提交审核。一般来说，会在10个工作日左右会出结果。

相关材料有：身份证（原件＋复印件）、家庭成员户口本（原件＋复印件）、婚姻证明（原件＋复印件）、暂住证或连续缴存5年以上的社保清单、家庭西海岸旅游度假区购房申请表、西海岸旅游度假区购房承诺书等。注意，家庭西海岸旅游度假区购房申请表、西海岸旅游度假区购房承诺书需到住建局官网下载或者由开发商提供。

在此处小编需要提醒一下！上述所举例出来的相关材料是以深圳这个地方为例的，并不具全国性。因此在实际操作中，西海岸旅游度假区购房者你需提前先到自己所在地的相关部门咨询和了解才行。

四、签订西海岸旅游度假区购房合同

在西海岸旅游度假区购房资质审核通过后，下一步就是签订西海岸旅游度假区购房合同了。一般来说，每个开发商提供的西海岸旅游度假区购房合同都是有所不同的，但大部分内容是相同的。

西海岸旅游度假区购房合同内容一般包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

五、付首付

经过签订商品房认购书、交定金、西海岸旅游度假区购房资格审核、签订西海岸旅游度假区购房合同后，还剩余最后一个流程，那就是付首付。在通常情况下，可在售楼处的收款处，直接刷卡付首付。

以上就是签订认购书到付首付的交易流程是什么的相关内容了。总的来说，在西海岸旅游度假区买房交易中往往可能会涉及到很多材料，因此大家在进行交易之前要尽可能的准备齐全，避免到使用时再到处翻找，反而容易耽误时间。

西海岸旅游度假区买房优势：西海岸房价，海口西海岸打造的不仅仅是黄金旅游带，同时还是大型高端居住社区，长期的居住必然离不开生活化的配套。

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