美兰区房地产|烂尾楼可以买吗？哪些美兰区房子最好不要购买

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烂尾楼可以买吗？哪些美兰区房子最好不要购买 美兰区购房，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

购买期房有很大一个风险，那就是美兰区房子还没有修建好，如期不能交付的风险，并不是所有的美兰区房子买了之后都能按照海南购房合同中的约定到时间就能接房的，开发商延期交房是现实生活中常有的事，海南购房者甚至还可能遭遇美兰区房子烂尾的情况，不过大多数烂尾的楼盘，后期都还是能救活的，那么这样的烂尾楼可以买吗？哪些美兰区房子最好不要购买呢？

烂尾楼可以买吗？

小编是不建议大家购买烂尾楼的，从烂尾楼的形成原因来看，大多数的烂尾楼都是因为开发商资金周转不开导致工程暂停烂尾的，这样的美兰区房子存在质量问题的几率比较大，所以就算是后期有其他的开发商接盘，美兰区房子原本存在的问题也是不能改变的。另外烂尾楼还可能存在一些债务纠纷，产权上也可能不是很清晰，在加上美兰区房子房屋产权年限是有限制的，烂尾楼停工时间太久的话，剩余产权年限就短了。

哪些美兰区房子最好不要购买？

1、产权不清晰的美兰区房子

购买产权不清晰的美兰区房子最容易发生纠纷了，为避免美兰区买美兰区房子的时候遇到各种各样不必要的麻烦，如果海南购房者在美兰区买房之前调查过美兰区房子的产权，发现美兰区房子产权不清晰的话，这样的美兰区房子就可以放弃了。此外房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。

2、质量存在问题的美兰区房子

房屋如果存在问题的话，海南购房者首先要了解清楚美兰区房子存在的问题到底是什么，如果美兰区房子存在墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类美兰区房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的美兰区房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。

3、凶宅

凶宅虽然房屋质量或者是产权都不存在问题，但是相信大多数的海南购房者其实都是不愿意购买凶宅的。如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的海南购房者不怕，架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个美兰区房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。

4、房龄较大的海南二手房

原本花钱在城市里面美兰区买美兰区房子，大家都是抱着要改善居住环境的想法购买的，房龄较大的海南二手房其所在的小区环境包括美兰区房子本身的品质跟现在的美兰区房子相比要差很多。如果海南二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响，海南购房者想要贷款购买海南二手房的话也会受到限制，房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

以上就是关于烂尾楼是否可以买以及哪些美兰区房子最好不要购买的介绍了，我们都知道美兰区买房是人生大事，很多人都是来自工薪阶层，对于大部分的海南购房者来说，美兰区买美兰区房子花掉的是整个家庭大半辈子的积蓄，如果不小心买到了不好的美兰区房子，入住体验不好，不住换房又难，是在划不来。

美兰区优质楼盘推荐

1、佳元·椰风水韵：均价售罄元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）

2、德诚公寓：均价6000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与上丹路交汇路口

3、隆兴花园：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道美苑路东侧

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5、海鹏比邻湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路

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