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美兰区房产证还没下来可以贷款吗，按揭贷款美兰区买房需求留意什么 海南美兰区买房，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
大家在贷款的时候如果需要额度不多，那么选择一般的信用贷款就可以了，但是如果是想通过贷款贷到大家比较多的资金那么肯定就只有选择房屋抵押贷款了，既然是房屋抵押贷款肯定就需要美兰区房产证，那么美兰区房产证还没下来可以贷款吗？按揭贷款美兰区买房需求留意什么？接下来大家就来看看。
美兰区房产证还没下来可以贷款吗
美兰区房产证没有下来还是可以办理贷款的，一般购买海南新房的时候办理的房屋抵押贷款是由美兰区购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向美兰区购房者承诺发放贷款，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
按揭贷款美兰区买房需求留意什么
1、请求贷款金额，贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。
2、按揭选择一个好的贷款银行，随着海南房地产市场的发展，很多银行开发了针对美兰区购房贷款的产品。美兰区购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。
3、选择正确的归还办法，一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。
4、向银行供给信息要真实，美兰区购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。美兰区购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。
5、申请贷款前不要动公积金，如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。
以上的文章为大家介绍的就是关于美兰区房产证还没下来可不可以贷款以及按揭贷款美兰区买房需求留意什么的相关问题，大家如果是美兰区房产证还没有办理下来还是可以申请贷款的，但是这样流程就会复杂一些了，大家如果不是那么着急的去贷款可以等到有了美兰区房产证再去办理。
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