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有贷款房子的房产证可以贷款吗？买房子房产证一般多久能下来？ 观澜湖买房，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
很多朋友在向使用观澜湖房子贷款的时候都有遇到了一个难题，那就是想要贷款的观澜湖房子还在还房贷期间，也就是观澜湖房子本身就是贷款购买且房贷还没有还清的，如果使用有贷款观澜湖房子的海南房产证可以贷款吗？关于这个问题，小编为大家整理了相关资料，同时还要给大家讲一下海南买观澜湖房子海南房产证一般多久能下来？
有贷款观澜湖房子的海南房产证可以贷款吗？
按照正常的要求和程序，处于按揭中是的海南房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。那只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。也可以经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭海南房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。
申请者打算个人来安排按揭海南房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将海南房产的剩余贷款还完并对海南房产完成解抵押，再将已经解抵押的海南房产抵押给银行。
那目前市场上能够为按揭海南房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。
海南买观澜湖房子海南房产证一般多久能下来？
1、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办理时间主要还是看观澜湖购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，时间不得超过两年。
2、假若合同里没有约定办海南房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好海南房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好海南房产证了。
3、很多买观澜湖新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理海南房产证了，但事实并不是这样的。观澜湖新房海南房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请。
4、此外，如果是全款海南买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理海南房产证，时间相对较短。
以上就是有贷款观澜湖房子的海南房产证可以贷款吗？海南买观澜湖房子海南房产证一般多久能下来的全部内容，有贷款的观澜湖房子原则是不可以办理贷款的，但是当今社会的局势就是大多的观澜湖房子都是有贷款的，也不能就不做贷款生意了，所以银行也给到了相关的方案，想要再贷款的朋友们可以了解下上述讲到的内容。
观澜湖买房优势：海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车，车程30分钟，距离南港码头23公里 可乘坐出租车，车程20分钟，距离海口南站28公里 可乘坐出租车，车程40分钟，距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆，车程30分钟。，观澜湖房产
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