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实用的“观澜湖购房流程”，海南房屋交易流程是啥 海南观澜湖买房，观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意！
房屋交易流程首先需要交易双方签订具有法律意义的房屋交易协议；然后要准备好需要提交的申请材料，到观澜湖房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签合同上面的金额相同；其次就是缴纳税费观澜湖房产过户的申请材料都交给观澜湖房产局后，观澜湖房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的时间去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到房屋产权证，房屋买卖交易完成。
海南买房不同于购买其他产品，一定要懂观澜湖购房流程。实用的“观澜湖购房流程”都有哪些？
收集材料，明确需求
想海南买海南房子的第一步就是收集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。观澜湖购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
锁定目标，仔细选房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，观澜湖购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从海南房子六个方面来考虑是否海南买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
理性交款，慎重签合同
当选好了开发商和海南房子后，观澜湖购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订观澜湖房地产认购书。
在此之后，开发商会根据认购书要求让观澜湖购房者缴纳余下的房款。观澜湖购房者可以选择一次性付款方式，也可以根据开发商要求分几次付清全部房款，开发商会向观澜湖购房者开具付清全部楼款的发票。另外，观澜湖购房者若选择按揭贷款的话，交付首期款后，要签署正式的观澜湖房地产买卖合同。
在签订合同的时候，如果有需要与开发商特殊约定的内容，要另签附加合同。如果有条件，可以找律师协助。
大家在开展海南房子交易时要清楚掌握各个流程步骤的明细，一般有中介时，中介会帮忙完成房屋交易流程，但大家自己也要清楚，心里有个底。这篇文章为大家简单描述了房屋交易流程的有关知识，大家能参考看看，必要时还是要寻找专业人士帮助，以防对自己带来多余的麻烦。
观澜湖优质楼盘推荐
1、西城1号：均价6710元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 南海大道221号
2、城市海岸三期：均价13000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路22-23号
3、海口和谐家园：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面）
4、氧立方城市福地：均价9058元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号
5、榕景苑：均价13000元/㎡，楼盘地址：榕景苑位于海口市凤翔西路11号
6、海南新天地：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海口琼山区高登西街海南中学对面
7、九鼎·水郡：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道225号
8、中汉大厦：均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米）
9、蓝城一号二期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁）
10、海岸金沙二期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)
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