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房屋买卖交易的流程，房屋买卖程序是什么 海南购房，观澜湖买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
房屋买卖程序首先需要买卖双方签署具有法律意义的房屋买卖协议；然后要准备好需要递交的申请资料，到观澜湖房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签合同上面的金额一样；其次就是缴纳税费观澜湖房产过户的申请资料都交给观澜湖房产局后，观澜湖房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的时间去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到房本，房屋买卖交易完成。
房屋买卖交易流程
第一步：观澜湖买房咨询
购买观澜湖二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，观澜湖购房者在入市前要了解观澜湖房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析观澜湖房地产市场行情。
第二步：登记查询
您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的观澜湖购房需求进行登记，填写《观澜湖购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳观澜湖房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。
第三步：预约看房
宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。
第四步：签订合同
您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的观澜湖购房定金（观澜湖购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金）;在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
第五步：手续办理
作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足观澜湖购房款、交易过户税费和中介服务费（观澜湖购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金），宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。
第六步：物业交验
您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《观澜湖房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。
大家在进行观澜湖房子买卖时要清楚了解各个流程步骤的明细，一般有中介时，中介会帮忙完成房屋买卖程序，但大家自己也要清楚，心里有个底。这篇文章为大家简单介绍了房屋买卖程序的相关知识，大家可以参考看看，必要时还是要寻求专业人士帮助，以免对自己带来多余的麻烦。
观澜湖买房优势：海南观澜湖房子，海口市观澜湖属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。
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