海南观澜湖房子分析——办理购房贷款的流程是什么？办理购房贷款需要多久？

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办理购房贷款的流程是什么？办理购房贷款需要多久？ 海南观澜湖买房，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

如果要通过贷款的方式来购海南买房屋的话，其实是不错的选择，尤其是对现在的年轻人来讲，如果要全款海南买房的话，相信没有几个年轻人能够买得起，所以通过贷款的方式来购买也能缓解经济上的压力和负担，那么办理观澜湖购房贷款的流程是什么？办理观澜湖购房贷款需要多久？我们来了解一下吧。

办理观澜湖购房贷款的流程是什么？

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订观澜湖购房合同。因为观澜湖购房者在提交好申请书之后，银行会对观澜湖购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，观澜湖购房者就得另找出路了。

1、提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场，观澜湖购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

2、签订观澜湖购房合同

如果银行审查通过之后，银行会向观澜湖购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，观澜湖购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

3、签订房屋按揭合同

签订好观澜湖购房合同，整个流程算是走了一半，接下来观澜湖购房者就需要持观澜湖购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

4、房管局备案

持《房屋按揭抵押贷款合同》、观澜湖购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

5、开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功，银行就会按照合同给观澜湖购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从观澜湖购房者银行账户扣除月供。

办理观澜湖购房贷款需要多久？

商业贷款如果借款人资料齐全的话，3至5个工作日可以完成审批，一般不超过10个工作日。如果审批时间超过10个工作日，建议您与银行经办联系，看是否因资料不齐全或其他原因导致延误审批。

如果要办理观澜湖购房贷款的话，大家可以先了解一下申请的方式，了解一下所需的相关资料和证件，办理起来也会更加的方便，以上就是关于办理观澜湖购房贷款的流程是什么和办理观澜湖购房贷款需要多久的相关介绍，大家在海南买房这件事情上还是要注意一下做好相关的准备工作。

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