【海南海口房地产秘籍】二套房首付比例和利率，房首付交易注意什么

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二套房首付比例和利率，房首付交易注意什么 海口房产，能用有限的钱，在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海口买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

让人们去购海口买房屋，人们最先肯定也会去注意一些经济上的因素，现在情况确实也只能这样，毕竟海口市房产价格也是摆在那里，若不是很在意，自己所受影响也不会太小，而部分人现在都也已经不是去购买首套房，二套房交易也是成了一件常事，但是依旧不影响人们去注重他的首付方面，那么二套房首付比例和利率？房首付交易注意什么？

二套房首付比例和利率

2010年以来国务院多次出台政策调整第二套房贷款政策。二套房首付比例要求一再提高，从2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新国八条”进一步提高至“不低于60％”。

1、商业贷款海口买房首付比例

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、公积金贷款首付比例

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

房首付交易注意什么

1、海口市房产证

交首付之前要了解开发商是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是海口买房能否办产权证的关键。

2、合同是否规范

交易纠纷的处理主要以合同为依据，一份严谨规范的合同是十分重要的。要选择要采用海口市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；另外在签订合同时要请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，减低交易纠纷出现的几率。

上述内容主要所描述的就是小编对于二套房首付比例和利率？房首付交易注意什么的具体介绍，二套房首付在政策上就是与首套房有一些不同，所以在进行前，对于政策的调查一定要重新的来一遍，毕竟在看过了后，才可能是清楚那些情况，而交易时要注重的几个点，看的时候也是要有很强的耐心，因为他可不是很轻易就可以懂得。

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