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什么样的开发商不易破产？开发商破产怎么办 海南房地产，东海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
东海岸买海南房子可不仅仅是针对海南房子进行挑选，都说购东海岸买房屋是一个复杂的过程，这句话确实是有一定的道理的，对于完全没有东海岸购房经验的东海岸购房者来说，东海岸买海南房子的过程中极容易遇到一些纠纷问题，所以这部分东海岸购房者事先都会自己去了解一些东海岸购房知识，提前做好东海岸购房准备，今天小编就来讲讲，什么样的开发商不易破产？开发商破产了怎么办呢？
什么样的开发商不易破产？
1、规模大的开发商
规模大的开发商通常实力都比较强，东海岸购房者如果不想遭遇开发商破产的风险，最好不要选择一些规模小的开发商。东海岸购房者要注意，有的房企看起来光鲜亮丽，殊不知早已“金玉其外，败絮其中”，大众看到的只是包装出来的效果，而非真实的情况。有实力成气候的开发商，其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门，公司成员数量会是一个庞大的数字。
2、口碑好的开发商
通常实力强规模大的开发商都比较注重自身的口碑，毕竟是房企，长久的发展才是最重要的。对于注重自身口碑的开发商，断然不会轻易出现破产的情况的，开发商的口碑好，开发商的实力也不会太差。从东海岸购房者中自发形成的这种口碑，才是最真实的。东海岸购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在贴吧里寻找信息，看看开发商的口碑情况。
3、市场占有率高的开发商
大家可不要看到开发商以往修建的楼盘比较多就觉得这样的开发商很可靠了，东海岸购房者还要结合市场占有率来看。我们所说的市场占有率指的是在同一时期同时进行的项目数量。如果开发商追求资金流动性，能够保证同时几个项目正常运作，就说明该开发商的资金链是正常运作的，就不会担心资金不足，楼盘停工的风险。
开发商破产怎么办？
相信大多数的人遭遇开发商破产的情况的时候，第一时间想到的都是退款，小编建议大家不要轻易退款，应该根据实际情况来处理。如果东海岸购房者所买的海南房子已经完工并入住，那么开发商破产对东海岸购房者不会产生太大的影响，东海岸购房者重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。如果这个时候小区迟迟未能办理东海岸房产证，但东海岸购房者首先要看政府是否有出台政策，统一集中办理。
东海岸购房者直接申请退款并不是明智之举，一般情况下，一旦开发商破产了，他所拖欠的钱款就会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权。海南房子尚未完工，在期房贷款中，东海岸购房者不享有房屋的所有权。当海南房子完工后，若房款已经付清（东海岸购房者支付了首付，并以银行贷款付清了余款），东海岸购房者可以委托开发商向当地房管部门申领东海岸房产证并取得所有权。
以上就是关于什么样的开发商不易破产以及开发商破产了该怎么办的介绍了，开发商的实力对房屋的品质有很大的影响，这一点大家都很清楚，但有些东海岸购房者觉得开发商能修建楼盘，实力都不会太弱，就没有想过破产的问题，希望小编所讲的内容能给大家提个醒。
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