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物业违规收费怎么办？可以拒交物业费吗 美兰区二手房，美兰区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
大家都知道，除了以前一些非常老旧的小区之外，现在的小区都是有专门的物业公司在管理的，当然物业公司不是免费管理小区的，业主需要向物业公司交纳一定的物业费用，所以现在海南买美兰区房子可不只是考虑美兰区购房费用的问题，今后的养房费用也应该考虑进去，今天小编就来讲将，物业违规收费怎么办？可以拒交物业费吗？
物业违规收费怎么办？
很多业主不知道利用法律手段来保护自己的权益，遇到物业违规收费的时候，就会选择拒交物业费，小编建议大家在做决定之前多了解一下才好。根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。现在的业主都不是一个单独的个体，大多数的业主都觉得收费不合理的话，就可以联合其他业主协商解决办法。
业主如果对物业费收费标准有异议，可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准。每一位业主都有权提出异议，大会可以讨论产生新的收费标准，如果谈不拢，还可以像房管部门投诉。总之，物业服务项目或收费标准发生较大变动，都应在小区醒目位置进行公示，如果多半业主同意更改才能改变。
什么情况下可以拒交物业费？
1、未经同意而增加服务
物业公司收取物业费用是需要依照相关的物业收费标准的，所以美兰区购房者再交物业费的时候要根据这一标准来判断物业收费是否合理。一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交服务费用。
2、延期交房
有的朋友对于物业费交纳的起始时间不是很了解，导致自己多交了不应该交的物业费用。开发商在交付房屋给美兰区购房者的时候，如果不出示证明文件或出示证明文件不齐全，美兰区购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担，业主可以拒绝缴纳物业费。房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳。
3、违规收费
物业公司的违规收费可不是业主说违规就违规的，针对这一情况，业主一定要搞清楚之后再决定。如果出现物业公司违规收取物业费的情况，业主完全可以拒交超标的物业费。一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同，如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主完全可以拒交服务费用。
4、未经相关部门批准
不管是哪一个行业，都有必须要遵守的规章制度，物业公司也是一样的，对于物业公司所规定的物业费的多少，物业公司必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
以上就是关于物业违规收费怎么办以及哪些情况下可以拒交物业费的介绍了，对于物业费，很多业主都是不想缴纳的，因为每个月的物业费算下来也是一笔不小的数目，生活在这个年代，大多数的家庭压力都挺大的，但要注意不要为了省钱而随意拒交物业费。
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