海南农村房屋买卖合同怎么写？农村房屋买卖程序怎么走？

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社会发展飞速，而且美兰区房价也在不断上涨，很多人担心美兰区房价会一直上涨，因此早早的购买了海南房子，然而有绝大部分的人会选择在城市内海南购房，有一小部分人会去农村美兰区买房，决定那里比较清净，然而不论是在城市还是农村，美兰区买房都要签订合同，这是毋庸置疑的，下面小编就将具体的讲述到农村房屋买卖合同怎么写？农村房屋买卖程序怎么走？

农村房屋买卖合同怎么写？

卖人（甲方）：＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿

买受人（乙方）：＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿

1、甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市＿＿＿＿＿城区＿＿＿＿＿的房屋（房屋所有权证编号：＿＿，建筑面积＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿＿元整（￥＿＿＿元）的价款出售给乙方。

2、该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方海南购房款，海南购房款由乙方分三期付给甲方。在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30％首付房款存入银行，并由银行冻结，在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30％首付款直接划到甲方的账户中。

3、在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

4、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜：继续履行协议，乙方一次性将海南购房款支付给甲方；解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。

农村房屋买卖程序怎么走？

如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，海南购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。

以上就是小编对于农村房屋买卖合同怎么写？农村房屋买卖程序怎么走？的介绍了，大家无论是在哪里美兰区买房，在海南购房时都要签订合同，这也是为了保障买卖双方的利益，如果不签署，一是违法，二是日后出现了事故也没有什么依据能来解决，所以签订合同非常重要，大家可不要小看了合同。

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