咨询热线：18O⒐28470
琼山区购房合同丢了怎么办？琼山区购房合同内容有哪些 海南买房，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底值不值呢？
不管是购买琼山区新房还是琼山区二手房，房屋买卖双方都会签订一份琼山区购房合同，购买琼山区新房的时候，琼山区购房合同一般都是由开发商提供的，琼山区购房者也没有太注意合同中的内容，今天小编就来讲讲琼山区购房合同的内容有哪些？琼山区购房合同丢了该怎么办呢？
一、琼山区购房合同的内容有哪些
1、海南房产情况
琼山区购房合同包括房屋的数量和质量，在数量上应明确计量单位。在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房，以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚。
2、房屋价格和付款方式
琼山区购房合同明确了琼山区房价及付款方式，即一方当事人以货币形式支付给卖家，是买受人最主要的义务，它既是海南房产买卖合同中最重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。
3、房屋交接事宜
房屋如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定，并且要对交接时会产生的问题，明确约定出相应的处理方法。
4、其他费用说明
比如琼山区购房合同上明确产权登记及费用，明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用由买方承担。
5、违约责任
合同签订后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，而由此引起的法律后果，即为违约责任。比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题，或者琼山区购房者不按期支付价款等。出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。
二、琼山区购房合同丢了怎么办
琼山区购房合同是根据《中华人民共和国合同法》由中华人民共和国城市琼山区房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现琼山区购房合同遗失了必须找到开发商进行补办，海南买房都是分阶段的，琼山区购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。
1、未做预售登记前
如果是在琼山区购房合同没有做预售登记前，琼山区购房者将合同丢失，那么只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，琼山区购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
2、已做完预售登记，未办理银行按揭
如果琼山区购房者丢失琼山区购房合同是在做完预售登记，没开始办理银行按揭前，那么所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、已做完预售登记，已办理银行按揭
如果在琼山区购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，琼山区购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，琼山区购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，尽管琼山区购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
以上就是关于琼山区购房合同丢了怎么办以及琼山区购房合同内容的介绍了，上面小编讲到的琼山区购房合同的内容只是其中比较重要的部分，平常大家签订的琼山区购房合同内容都比较多，有的朋友没有耐心仔细查看，那么按照小编上面讲的几点着重看一下就好。
海南琼山区房地产。。。海南琼山区买房优势：琼山市面积2068.40平方千米，行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部，地理坐标为东经110°11′～110°41′，北纬19°32′～20°05′。东西宽62千米，南北最大纵距60千米。位于南渡江下游，北与海口市交界，东邻文昌市，西与澄迈县接壤，南与定安县毗邻，东北部临琼州海峡。
团购电话：18089828470
琼山区购房合同丢了怎么办？琼山区购房合同内容有哪些此文由臻房小薛编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/6238.html
