低首付琼山区买房靠谱吗？购买低首付房源需要注意啥？

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低首付琼山区买房靠谱吗？购买低首付房源需要注意啥？ 海南琼山区购房，琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识，琼山区房地产相关专业知识入门并不易。

有的开发商为了快速卖房，推出了零首付或者低首付的一些优惠政策。有的楼盘零首付只是开发商为了卖房而发出的一种噱头。低首付琼山区买房不一定靠谱。如果首付太低，在审批贷款的时候，有可能银行会因为首付款少的问题而不批贷款的。那么，低首付琼山区买房靠谱吗？购买低首付房源需要注意啥？

低首付琼山区买房靠谱吗

低首付琼山区买房还是存在很大的风险的。特别是零首付海南购房更不靠谱。海南房产首付比例是首付30%，现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买琼山区新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购琼山区买海南房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据海南房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

购买低首付房源需要注意啥

1、需要向开发商确认，付清*后能否立即签订海南购房合同。如果能立即签海南购房合同，对那些暂时资金周转不过来的海南购房者，确实能减轻一定负担。但如果不能签海南购房合同，开发商只是为海南购房者预留房源，一旦开发商日后抵押海南房产又不能还清其欠银行的贷款，那么海南房产很可能被银行收回。

2、有的低首付楼盘存在开发商更改售卖价格的情况，即做高合同售价套取更多贷款来减轻海南购房者首付压力，这种情况会增加海南购房者还贷压力及契税等费用，且是违规行为，海南购房者需谨慎对待。

3、可能存在开发商资金链断裂风险，如果付清首付款前能够签订海南购房合同，开发商垫付首付款的行为实际加大了其本身资金的压力，这非常考验开发商的现金流，要防范开发商资金链断裂风险，选择有实力的开发商。

4、对于海南购房者来说，此种付款方式，同时负担着双重的贷款压力，海南购房者自己的资金一旦出现困难，到时候违约，存在双重风险： 如果不能及时还清首付款，开发商有可能会采取违约惩罚机制，而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。

5、一般这样的分期首付行为，海南购房者还会与开发商另行签订协议。海南购房者要仔细查看、分析与开发商签订的合同内容，一定要充分了解垫资协议或借款协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。

以上就是关于低首付琼山区买房靠谱吗和购买低首付房源需要注意啥的内容介绍，通过上述内容的详细介绍，大家对于琼山区买房首付有了深入的认识，一帮情况下，琼山区买房都是付2成或者3成的首付款，如果有的开发商推出低首付可琼山区买房，那么也有可能是开发商资金出现问题的一种表现，海南购房者就要格外仔细才对。

海南楼盘卖点：琼山市面积2068.40平方千米，行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部，地理坐标为东经110°11′～110°41′，北纬19°32′～20°05′。东西宽62千米，南北最大纵距60千米。位于南渡江下游，北与海口市交界，东邻文昌市，西与澄迈县接壤，南与定安县毗邻，东北部临琼州海峡。，琼山区房产网。

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