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万达商铺值得投资吗，投资住宅好还是商铺好 海南美兰区房价，海南美兰区，风景优美，空气新鲜，海南美兰区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
很多人现在觉得海南房地产行业能够给自己带来丰厚利润。同时，我们也可以看到这几年的美兰区房产价格趋势还是很不错的。很适合投资一些美兰区房产类理财项目。这样能够给您提供最大化的收益。所以，很多人在参看商铺的时候会有这样一个疑问。万达商铺值得投资吗？一般来说，投资住宅好还是商铺好？下面我们看一下。
万达商铺值得投资吗
有经营 的商铺，不仅能通过自营带来财富，还可以通过租赁、出售等多种方式获得丰厚的资产回报。前提是，实力雄厚的开发商加上强大的运营团队运作，才是市场高 的保障。在济南，多个一线商业地产运营商的成功案例印证了成熟的品牌商管团队对商铺运营成功的重要性。
众所周知，万达商业是全球 的不动产企业，已开业北京CBD、上海五角场、成都金牛等219座万达广场。万达商业管理集团是全球 的商业管理企业，管理范围涵盖全国 万达广场和万达城项目，创造了连续11年商铺出租率、租金收缴率超过99%的 行业纪录。万达商业管理集团成为万达商业的核心竞争 ，为商铺物业的资产 力保驾护航。
当然，影响商业 率的因素很多，除了开发商的品牌效应、运营商的运作能力，交通、配套、产品定位等等，都是影响商铺 收益的重要因素。而万达城“齐街鲁巷”的 在于，一条成功的商业街需要具备的必要因素，它基本上都具备了。
投资住宅好还是商铺好
商铺投资，主要在于“溢价＋租金”，但是供应量已经过剩，溢价上不去，租金出不来。
我们可以看到，这几年，无论是一线二线，还是三四线城市，甚至是小县城，美兰区房价都是持续上涨。
但是，曾经号称＂一铺养三代＂的商铺却越来越不好卖，价格慢慢与住宅持平，热度大不如前，少有人讨论。
那是因为，随着海南房地产市场的扩张，但凡有住宅小区，少不了商业配套，要么是添一个商业综合体，要么是商业街，最次都会设置底商，商铺随着住宅小区在城市点式扩散，遍地开花。
根据中国商业发展报告数据显示，目前实体店铺的严重过剩，且大量在建。
日本、韩国人均购物中心面积约为1平方米，香港地区约为1．5平方米。但中国内地的一些二、三线城市人均购物中心的面积已超过了2平方米。
商铺严重过剩，已不再是稀缺资源，供大于求之下，价格自然就下来了，甚至有些边角位置商铺的价格还会低于住宅。
虽然商铺价格和住宅持平，但这一波上涨后住宅价格也不便宜，商铺单价一般会去到2万到3万。
商铺总价一抬高，业主要回本，租金肯定不能放低，但商铺数量又源源不断补充供承租方择选，出租市场实际是有价无市，租又租不出去；二手铺比新铺无价格优势，卖又卖不出，如此恶性循环……
以上就是关于您如果想要进行一些海南房地产方面的投资的话，可以选择的两种方向的对比，一是选择商铺进行投资，二是可以选择住宅进行投资。您可以结合自身状况，查看究竟哪一种海南房地产投资方式更加适合您的经济状况。万达商铺值得投资吗，会不会有什么不知道的风险？投资住宅好还是商铺好，这些都是因人而异，同时很多东西也是根据地段等因素参看的。
美兰区买房优势：美兰区房价，海口美兰区海甸河北岸，距离海口国贸金融区3.5公里。新开业的鹏晖广场，家乐福超市、时代华纳国际影城、南国超市、国美电器环绕在它的周围，当然周边1公里内还有海口九中海甸岛分校，海口第十五小学、海口第十六小学，海口七中，美兰区社区医院，海南中医院。除此之外，项目处在好地段，交通也相当便利：人民桥、和平桥、世纪大桥三桥飞架，10分钟无缝接驳繁华城区，遍布海口市区的公交线路有近20条：5、17
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