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首付交了贷款办不下来怎么办？能退回吗 海南房产网，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
贷款购观澜湖买房屋的话，首先都是要先交一笔首付款的，首付款一般是按照总观澜湖房价的一定比例来缴纳的，总的计算下来也是一笔不小的费用，所以交首付的时候，观澜湖购房者一定要慎重考虑清楚，但生活中，常常有一些观澜湖购房者交了首付之后却买不到观澜湖房子的情况，今天小编就来讲讲，首付交了贷款办不下来该怎么办？交首付要注意什么呢？
首付交了贷款办不下来怎么办？
观澜湖购房者交首付的时候也就是需要签观澜湖购房合同以及办理贷款手续的时候了，如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在观澜湖购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。实在不行的话，观澜湖购房者就可以考虑放弃这家银行，换其他银行申请。
交首付要注意什么？
1、注意开发商资质
选观澜湖房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，观澜湖购房者一定要搞清楚开发商的资质如何，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢？可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。
2、了解退首付的条件
交首付的时候是需要签观澜湖购房合同的，那观澜湖购房者就要注意观澜湖购房合同中关于退首付款的规定，比如，当观澜湖购房者的房贷被拒了，无法继续执行观澜湖购房合同时，那么卖方就应该退还首付；又或者当卖方出现延期交房的情况时，观澜湖购房者就应该有权要求退还首付。总而言之，如果你不想在房贷被拒之后，首付款拿不回的话，那么在交首付之前，就一定要与卖方协商退首付的标准。
3、别轻信口头承诺
有些观澜湖购房者交首付是因为销售人员在推销观澜湖房子的时候给出了一些承诺，销售人员都是精明的，各种巧言都是随口就可说出的，尤其是为了哄你观澜湖买房时的各种口头承诺。比如，在观澜湖买房时，为了让观澜湖购房者尽快交首付，开发商往往会许下美好的口头承诺，比如现在观澜湖买房赠送装修或者家具家电，又或者免交一年的物业费。如果你轻信了这些口头承诺，却没有将口头承诺写入合同中，那么开发商就有可能不兑现。
4、注意付款方式
观澜湖房产交易的过程中，资金安全的问题一定要考虑到，贷款购买一套观澜湖房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
以上就是关于首付交了贷款办不下来该怎么办以及交首付要注意什么的介绍了，在这个高房贷的时代里，本来凑齐首付就已经很难了，如果到最后首付白交了，相信大家都会非常的后悔，没有观澜湖购房经验的朋友，希望小编所讲的内容能够帮助到您。
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