海南购房合同上怎么加配偶名字？海南购房合同丢失怎么补办？

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海南购房合同上怎么加配偶名字？海南购房合同丢失怎么补办？ 海南海口市房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海口购房合同上面如果写的是一个人的名字，想要增加配偶的名字的话，最好海口购房者已经将房贷还清，这样手续比较简单，加名字也不是很复杂。如果海口购房合同丢失的话，海口购房者第一时间可以找到开发商进行补办手续，重新备案。那么，海口购房合同上怎么加配偶名字？海口购房合同丢失怎么补办？

海口购房合同上怎么加配偶名字

房贷还完以前是不能加的，房贷还完了，可以加。凭着你们的结婚证，户口本，身份证到海南房产局交易中心办理一张海南房产证共有权证。不用缴纳任何税费，只要交百元的手续费就可以办理了。婚前房贷是一方的名字，那么这个人就是银行的债务人。如果房贷没还完的话，加名就比较麻烦，需要更改抵押手续才能做到。

但是，新婚姻法规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

而婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

海口购房合同丢失怎么补办

1、海口购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和海南房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效，一般一式五份，双方各执一份，海南房产部门备案一份，用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证，也不必担心对方更改。

3、如果买受人丢失合同想要补办，可以找其他合同复印，或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。

以上就是关于海口购房合同上怎么加配偶名字和海口购房合同丢失怎么补办的问题介绍，由此可见，想要在海口购房合同上面增加名字，需要贷款还完以后，加配偶的名字比较方便。但是，如果贷款没还完，也是可以加配偶的名字的，但是需要更改抵押手续，相对来说，手续就比较复杂一些。

海口市买房优势：海口楼盘，海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。

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