海南东海岸二手房解析|社区绿化带被随意占用我会怎么做，如何判断环境绿化

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社区绿化带被随意占用我会怎么做，如何判断环境绿化 海南房产，东海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东海岸房产小白变成东海岸房产专家。

现在很多人都是把全部的目光放在了房屋交易上面，这件事情虽说是非常主要，但是事情并不是这么单一的，想要来真正提高自己生活质量，从小区内的环境方面也是要入手，绿化就是很关键的，而有时有些人也因为不懂得如何去判断绿化被坑了，那么社区绿化带被随意占用我会怎么做？如何判断环境绿化？

社区绿化带被随意占用我会怎么做？

首先和这些种菜的邻居协商下，看能不能自愿的解决。一般情况是协商无果。如果协商无果或是不愿出面协商的，可找物业服务中心去协商。

1、找相关的建设管理部门，因为建筑规划图纸上是标明了土地使用的，是绿地就是绿地，没经申请批准改变用途的就不能变为菜地，然后发文整改。

2、《土地管理法》第四条：国家实行土地用途管制制度。国家对土地用途有规定，绿化带能占用修房违反国家规定。

3、公共绿地属于公共所有或集体、小区业主共有，要改变公共绿地的形态、用途，应由业主们共同来决定，单个业主无权擅自分配使用。没有得到全体业主的认可，在公共绿地种菜是违法行为。

如何判断环境绿化？

1、是否存在污染源

小区居住的人越多，产生的垃圾也就越多，对于这些垃圾的处理如果不及时，就会污染我们的小区环境了，另外如果小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买，居住时间久的话很有可能会导致慢性疾病的发作。除此之外，地处在交通主干道、高速路口等车流量密布区域的楼盘往往有噪音和空气质量方面的问题，不管白天还是夜晚噪音很大而且尘埃较多，尽量避免购买靠路旁边的楼栋。

2、小区绿地率

居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。但是，绿化率并不等于绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化率。绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。

上述内容主要所描述的就是小编对于社区绿化带被随意占用我会怎么做？如何判断环境绿化的具体介绍，绿化带若是属于公用，那么被占用可以去进行投诉，小区内都是有物业的，而方法必然是不止这一个，但这个的作用也是最大的，而且使用起来方法也是非常方便快捷，至于其他的，使用前也最好先斟酌一下。

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