【海南海口市买房】100万的海口房子要多少首付？买海口市二手房好吗

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100万的海口房子要多少首付？买海口市二手房好吗 海南新房，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

现在购海口市买房屋的话基本上都是贷款购买的，全款海口市买房对于大多的家庭来说压力太大，如果选择贷款海口市买房的话，还能早点实现购海口市买房屋的计划，如果是贷款购海口市买房屋的话，海口购房者首先要想到的就是准备首付款了，很多人对于贷款购海口市买房屋的首付款计算都不是很清楚，今天小编就来讲讲，100万的海口房子要多少首付？买海南二手房有哪些优点？

100万的海口房子要多少首付？

购买海口市新房和购买海南二手房的首付款计算方式是不一样的，总的来说，海口房子的状态不一样，海口房子所在的省市不一样，海口购房者的情况不一样，所需要准备的首付款也是不一样的。一般规定，海口市买房首付首套首付不低于30%，第二套海口房子的首付不低于60%，限购城市更高一些，这么计算的话，购买一套100万的海口房子就需要准备至少30万的首付款了。

上面讲到的只是海口市新房首付款的计算方式，购买100万的海南二手房的话，还会涉及到一个评估值，一般海南二手房的评估值可以达到八成左右，也就是80万，再按照银行贷款的规定来计算，海南二手房通常可贷款七成，也就是56万。除开海南二手房可申请到的银行贷款，那么海口购房者购买海南二手房所需要的首付款就是44万了。

买海南二手房有哪些优点？

1、即买即住

购买海南二手房最显著的一个优点就是即买即住，因为海南二手房绝大部分都是已经装修好，并且有人居住过的海口房子，海南二手房是现房，简单装修下基本可以实现入住，省去租房的时间和费用开支，尽快实现自己的安家梦；且经过几年的使用，有害物质基本挥发基本干净，健康有保障。

2、交通便利

海南二手房的修建时间比较早，也就占据了非常好的一个地理位置，海南二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利。海南二手房周边的区域配套经过一定年限的规划和发展都逐渐完善，这对日常生活带来许多便利。另外相比较现在城市郊区发展的新盘来说，海南二手房在交通方面确实占据了极大的优势。

3、价格多元化

海南二手房的交易都是属于私人与私人之间的交易，虽然存在风险，但在价格上，海口购房者是可以控制的。不同地段的海南二手房，价格不同。同一地段的海南二手房，由于户型面积、楼层、房龄、装修好坏等各种因素，价格也不一样。此外，海南二手房的价格有商量的余地，碰到急需卖房的业主，是可以将价格压低的。在开发商手里买期房，是不存在讲价这一说的。

以上就是关于100万的海口房子要准备多少首付款以及买海南二手房有哪些优点的介绍了，大家在计算购海口市买房屋所需要的首付款时，首先要了解的就是当地的最低首付比例，首付就是海口市买房时按国家比例支付的比较低比例款项，然后在结合海口房子的其他情况来计算。

海南楼盘卖点：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海南海口楼盘。

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