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房贷还完了还需要办什么手续吗，贷款还清拿房产证流程是怎样的， 海南美兰区新房，美兰区买房前你对房子了解多少？美兰区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为美兰区买房到底纸不纸呢？
美兰区买房都是我们人生当中很重要的事情，虽然说现在美兰区房价很高，但是依旧阻挡不了人们美兰区买房的热情，手里拿不出全款的钱，我们可以选择按揭贷款美兰区买房，作为一名房奴，真的是痛并快乐着，等房贷还清的那天才会解脱，那么，房贷还完了还需要办什么手续吗？贷款还清拿美兰区房产证流程是怎样的？
房贷还完了还需要办什么手续吗？
首先与借款银行一同处理美兰区房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，醉后向开发商办理押金的交还手续。若在借款期间已办理过美兰区房产证，只需把银行的注销单、他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。若未办过美兰区房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。
贷款还清拿美兰区房产证流程是怎样的？
1、从银行处取回自己的美兰区房产证
如果商品美兰区房产权证正本抵押给银行的，海南购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉海南购房者什么时候去办理相关手续。海南购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品美兰区房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给海南购房者。
2、从开发商处取回自己的美兰区房产证
这样的情况会复杂一些，海南购房者在商品美兰区房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为海南购房者的商品美兰区房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、海南购房者之间是存在三角关系的。
若在这个时候贷款还完，海南购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品美兰区房产权证。若开发商已经办理了商品美兰区房产权证，海南购房者就可以直接拿到商品美兰区房产权证了。若开发商还未办理商品美兰区房产权证，海南购房者可以要求开发商尽快把商品美兰区房产权证办好。
3、办理撤销抵押登记
有一些银行没有海南购房者一定要把商品美兰区房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，海南购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品美兰区房产权证。遇到这样的情况，海南购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。
海南购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销（涂销）抵押登记，一般是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。
上述便是小编给大家分析的关于房贷还完了还需要办什么手续吗以及贷款还清拿美兰区房产证流程是怎样的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。还清楚房贷之后，大家一定要记住千万不要以为只要将房贷还清就可以了，一定要办理撤销抵押登记手续。
美兰区买房优势：海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。，美兰区新房
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