购房定金能退吗？怎么退？

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观澜湖买观澜湖房子不是一件简单的事情，对于很多人来说，观澜湖买房需要经历很多流程，缴纳定金就是其中之一。但是，实际生活中，也有一些观澜湖购房者们在缴纳了定金之后，又后悔了，不想买这个楼盘了，想要找开发商退定金，那么，观澜湖买房定金能退吗？观澜湖购房退定金最好的办法是什么？

观澜湖买房定金能退吗？

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果观澜湖购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以观澜湖购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向观澜湖购房者双倍返还定金。

2、如果观澜湖购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因观澜湖购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，终不能达成一致意见，致使观澜湖购房者不能认观澜湖购房屋，开发商应当退还定金。

3、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。观澜湖购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

观澜湖购房退定金最好的办法是什么？

1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指观澜湖购房者与开发商在观澜湖购房合同中约定可以退房的条件。比如海南房产商延迟交房超过一定期限，观澜湖购房人可以要求退房。

2、另外，观澜湖购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

3、经过以上分析，观澜湖买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

4、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

上述文章即是小编给大家分析的关于观澜湖买房定金能退吗以及观澜湖购房退定金最好的办法是什么的全部内容了，希望能够对大家有一定的参考价值。观澜湖买房定金是可以退的，但是也不像大家想象的那样，任何情况下只要我不想观澜湖买房了定金就能退，要想退还定金需要满足一定的条件才行。

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