海南购房合同写一人的名字属于夫妻共同财产吗？合同加名怎么操作？

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购房合同写一人的名字属于夫妻共同财产吗？合同加名怎么操作？ 美兰区房产，能用有限的钱，在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

如果美兰区购房合同上面写的一个人的名字，但是离婚的时候也是属于共同财产的。不少年轻人现在都会在美兰区房产证上加名。有的情况下，不少人选择先在美兰区购房合同上加名。美兰区购房合同上加名，不同的情况所需要的规定也有所不同。那么，美兰区购房合同写一个人的名字属于夫妻共同财产吗？美兰区购房合同加名怎么操作？

美兰区购房合同写一个人的名字属于夫妻共同财产吗

新婚姻法婚后美兰区买房写一方名字属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的海南房子，夫妻双方没有明确约定的话，美兰区房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产; 

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的海南房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的。

3、双方进行竞价;如果双方都不想要海南房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

美兰区购房合同加名怎么操作

签订了美兰区购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：

1、商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。

2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。

3、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

以上就是关于美兰区购房合同写一个人的名字属于夫妻共同财产吗和美兰区购房合同加名怎么操作问题的介绍了，虽然美兰区购房合同只写了一个人的名字，但是如果婚后离婚，海南房子也是属于夫妻共同财产，需要进行分割的。一般情况下，婚后，都是花费一定的费用把妻子的名字加到美兰区房产证上的。

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