买房热线：10898
2847
什么是公摊面积？海南房屋公摊面积多少比较合适 海南琼山区楼盘，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
海南购房者在购琼山区买房屋的时候，对于房屋的面积是非常看重的，因为现在的房屋总价是根据房屋面积来计算的，海南购房者所购买的房屋多一平方米和少一平方米都有很大的差别。因此对于房屋面积大家都会显得斤斤计较，海南购房者所购买的房屋面积里面，还包括了公摊面积，那么什么是公摊面积？房屋公摊面积多少合适？
什么是公摊面积？
现如今购买的房屋都是有公摊面积的，但是有些海南购房者对于公摊面积不太了解，其实公摊面积就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积一般包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。海南购房者在琼山区买房的时候都应该重视公摊面积，因为公摊面积会影响到海南购房者日后的居住。
房屋公摊面积多少合适？
1、小高层的公摊面积
小高层的住宅层高一般在7－11层，对于小高层住宅的公摊面积，不同的楼盘公摊面积大小是不一样的，如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下，那么这样的小高层住宅的公摊面积大概在10％－15％之间，如果小高层带有电梯的话，那么这样的公摊系数一般比较大一点，应该在15％－20％之间。
2、高层建筑的公摊面积
高层建筑一般是指三十层以上的建筑，高层住宅的公摊面积相对来说要高一点，它的公摊系数一般在14％－24％。因为高层住宅的电梯井和电梯前室所占用的空间比较多，并且所需要的安全通道的楼梯占用空间也会比较大，而且还有其他的设备存在，这些都加在一起的话，所占用的空间就比较多了，所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大。
3、别墅类住房的公摊面积
一般来说，别墅的公摊面积是比较小的，因为别墅大多都没有电梯、楼梯间、公共门厅、过道，别墅类的公摊面积一般为1％－8％。而独立别墅甚至是没有公摊面积的，市面上比较常见的联体别墅的公摊面积也很少，别墅类公用面积一般为于本楼内，比如走廊等，以及与本楼建筑结构存有连接的部分，并且需是向本楼居住者提供非营利性服务的面积部分，否则不得计入公摊面积。
对于什么是公摊面积，以及房屋公摊面积多少合适的相关内容，小编就为大家讲解到这里，希望以上内容对大家有所帮助，对于购买海南新房的海南购房者来说，在琼山区买房之前一定要对小区的公摊面积进行了解，但是也不能一味的追求低公摊，房屋的公摊面积也是有一定要求的，太小了对于日后的居住也有很大的影响。
琼山区优质楼盘推荐
1、珍珠裕苑：均价13000元/㎡，楼盘地址：海甸岛海景路72号
2、魁星月明山庄：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内
3、海口金美花园：均价11800元/㎡，楼盘地址：海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点）
4、四季华庭·阳光华府：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道28号
5、龙光海云天：均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里
6、江海郡：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角
7、铭德华景苑：均价16500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁）
8、海航国兴城：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧
9、金城·新天地：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)
10、椰风海韵·海景花苑：均价7000元/㎡，楼盘地址：美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号
购房微信：18089
82847O
什么是公摊面积？海南房屋公摊面积多少比较合适此文由臻房小郑编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/66819.html
