东海岸如何办理个人房屋抵押贷款？

购房热线：18089828470

如何办理个人房屋抵押贷款？ 海南东海岸购房，东海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南东海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

接受海南房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理海南房产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而金融担保公司一般审核没那么严格，放款速度也快，只是贷款利率高，各位在选择贷款机构的时候，可以综合自己的情况，选择合适的贷款机构。  

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。  

如果海南房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证海南房产证东海岸购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。  

银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没东海岸购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。  

大家要注意，海南房产抵押贷款的额度跟东海岸房子的市场价格会存在一定的误差，海南房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行海南房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为海南房产的千分之三到千分之五左右。  

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。  

在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，东海岸购房者只需等待放款就可以了。

东海岸优质楼盘推荐

1、现代花园三期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海德路现代花园会馆

2、瑞园二期：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面）

3、东站国际商业广场：均价27000元/㎡，楼盘地址：海口高铁东站东站广场

4、金盘名邸：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇

5、吾悦广场：均价售罄元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处

6、海马金盘花园：均价7000元/㎡，楼盘地址：海口市金盘建设三横路（海南日报社旁）

7、奥林匹克花园：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海秀大道58号

8、兰亭雅苑：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧

9、碧海别墅：均价1500万元/套起元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道169号南侧

10、融创无忌海：均价14500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红旗镇

团购微信：18089828470

东海岸如何办理个人房屋抵押贷款？此文由臻房小金编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/67514.html