海南什么是组合贷款？申请组合贷需要哪些条件？

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什么是组合贷款？申请组合贷需要哪些条件？ 西海岸购房，西海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

在大家的印象中，贷款海南买房的利率是很高的，想要节约贷款利率的话，只能选择以公积金贷款的方式来海南买房，但是很多海南购房者公积金账户里面的余额达不到贷款海南买房的额度，但是大家仍旧希望不要浪费了公积金，因此就有组合贷款可以供大家选择，那么什么是组合贷款？申请组合贷款需要满足哪些条件？

什么是组合贷款？

我们常说的组合贷款是指，符合个人住房商业贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以自己所购买的本市城镇自住住房（或银行认可的其它担保方式）作为抵押，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。简而言之就是申请了公积金贷款同时又申请了商业贷款。

申请组合贷款需要满足哪些条件？

申请组合贷款时，海南购房者需要满足的条件更多，而且有些西海岸房产的卖家不组合贷款的付款方式，海南购房者需要满足这些条件：在当地缴存了住房公积金，且满足缴存年限及缴存金额；有稳定的职业与收入，且银行信用良好，并具备偿还贷款本息的能力；满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。

申请组合贷款有什么注意事项？

1、用足公积金贷款

对于选择组合贷款海南买房的海南购房者来说，在申请房贷的时候需要对贷款金额进行规划，海南购房者应该尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款，即“商业贷款＋公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟海南购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、要选定适合自己的还款方式

不同的还款方式适合不同的海南购房者，组合贷款的海南购房者在申请房贷之前是需要选择好还款方式的，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

3、确定贷款金额

海南购房者在申请组合贷款之前，需要先确定自己的贷款金额是多少，然后再确定公积金贷款多少，商业贷款多少，申请组合贷款的最高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。申请组合贷款中，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额。

以上就是关于什么是组合贷款，以及申请组合贷款需要满足哪些条件的相关内容，如果海南购房者想要申请组合贷款的话，还需要询问清楚售房者是否支持组合贷款的方式，因为组合贷款的放款时间比较长，有些开发商是不支持组合贷款的方式，而有些西海岸二手房卖家急于出售房屋，也会拒绝组合贷款的海南购房者。

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