现在买房子首付要多少？房子首付可以贷款吗？

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现在买房子首付要多少？房子首付可以贷款吗？ 美兰区二手房，美兰区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。

相信很多人生平都做过一个梦，就是在有生之年能购买一套美兰区房子，这样自己也安心，但是随着时间的推移，人们生活水平也在逐渐提高，所处城市的物价也在提升，特别是美兰区房价，美兰区房价的提升速度是大家肉眼可见的，大部分人光看首付就放弃了海南买房这个想法，那么现在海南买美兰区房子首付要多少？美兰区房子首付可以贷款吗？

现在海南买美兰区房子首付要多少？

第一套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的美兰区房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过美兰区房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1％的优惠。

现在购买普通住宅（普通住宅一般是指140／144平米以下）最低首付为2成，而具体到你个人是否可以首付2成主要取决于你按揭贷款的银行，银行会根据本行具体的按揭贷款细则以及楼盘和借款人本身的具体情况确定其首付标准。如你是第一次海南买房，个人信用记录良好，即使不能执行2成首付，那3成首付肯定是没问题的。

办理按揭一般是由你向银行提供资料及签字手续并由美兰区房产公司负责办理。资料方面涉及到你本人的有：身份证、户口簿、结婚证或未婚证明、经济收入证明。海南买美兰区房子时必须查验美兰区房产公司的预售许可证才能付款，预售许可证是该楼盘建设和销售的合法凭证。所支付定金在签订正式商品房买卖合同后自动转为房款，当然算首付款的一部分。

美兰区房子首付可以贷款吗？

据所知是不行的！～因为首付是必须要拿现金的，当然也可以将贷款取出做首付！

个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而目前无论是投资者还是美兰区购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向美兰区购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

对于现在海南买美兰区房子首付要多少？美兰区房子首付可以贷款吗的相关介绍今天小编就先讲到这里，希望能对大家有所帮助，随着海南买房政策开放，首付贷款已经不再是梦，但是只有一小部分楼盘允许首付贷款，毕竟这种贷款方式对于开发商来说不太划算，大家如果看准了一套美兰区房子一定要及时入手，毕竟美兰区房价每隔一段时间都会提升，下降的可能是很小的。

美兰区优质楼盘推荐

1、丽江家园：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处

2、金碧文华：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)

3、中海锦城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与迎宾大道交汇处

4、芒果社：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路60号（紫园旁）

5、碧水名城：均价7600元/㎡，楼盘地址：美兰区滨江西路

6、丽海阳光：均价5195元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁）

7、海韵东岸：均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号

8、大华·锦绣海岸：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道369号

9、紫轩花苑：均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛东部填海区

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