美兰区住房公积金怎么用来买房？住房公积金买房有哪些要注意？

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住房公积金怎么用来买房？住房公积金买房有哪些要注意？ 海南美兰区房子，美兰区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在美兰区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

公积金贷款大家应该都知道，这也是一个备受人们喜爱的贷款方式，公积金贷款是国家专门为有稳定工作的人推出的福利政策，而住房公积金的主要用途也就是用来美兰区买房，严格来说，住房公积金只能用于美兰区买房，用在其他地方也是不合法的，那么问题来了，住房公积金怎么用来美兰区买房？住房公积金美兰区买房有哪些要注意？

住房公积金怎么用来美兰区买房？

1：借款人持美兰区购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行美兰区房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

2：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。到产权部门办理贷款担保手续，住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

住房公积金美兰区买房有哪些要注意？

1、设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多美兰区购房人买某一个项目的欲望首先来源于美兰区房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。美兰区购房者要仔细阅读美兰区购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。

2、开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但美兰区购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。美兰区购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。

3、内部认购是美兰区房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品海南房价格相对较低，从而吸引了许多美兰区买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，美兰区购房者的权益也无法受到保障。最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。

以上就是与住房公积金怎么用来美兰区买房？住房公积金美兰区买房有哪些要注意？有关的全部内容，住房公积金贷款流程比较复杂，一旦申请办理完就能用于美兰区买房了，而且申请后公积金系统上也会有记录，如果您在没有还清贷款的情况下再去贷款是不可行的，即使是配偶也不可以，这一点大家在贷款前还是要弄清楚。

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