可以用房产证抵押贷款吗

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可以用房产证抵押贷款吗 海口二手房，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

可以用海口房产证办理抵押贷款，房屋抵押贷款的详细流程：

借款人向金融机构提出贷款用途.金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证.近六个月的流水.工作证明.征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押海口房产，所需要提供的材料有：企业营业三证.开户许可证.企业章程.企业验资报告.购销合同，近六个月的流水.去年的年度财务报表和近半年的财务报表.资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是海口房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察.评估。每个环节都是海口房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

如果是海口新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是海口二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：

第一 有合法的身份;

第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

第三有合法有效的海口购房合同;

第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的海口购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

第五已购且办理了海口市房子抵押贷款的，原海口市房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住海口房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

海南楼盘卖点：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海南海口市购房。

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