海南西海岸房产——购房合同更名需求有哪些

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购房合同更名需求有哪些 海南房价，如果你来过海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸买一套房子的冲动。

1、西海岸买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。

2、西海岸买房人因为个人原因，需将西海岸房产转给他人，直接更改海南购房人。

3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成海南购房合同后，需增加买受人。

海南购房合同更名是相对复杂的过程，如果海南购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。

既然网签和备案过，那么这样一来，事情就好办多了，这就不需要与房管部门接触，只需与开发商协商即可。不过，一般来说，开发商都会同意的。

与上面这情况相比，在这种情况下就不太好办了，如果非要办理海南购房合同更名就会很复杂，因为此时贷款手续已完成。当然了，如果你十分坚定，一定坚持要进行更名的话，那么首先要取得开发商同意，撤销现有海南购房合同，并与新海南购房者签约重新备案。

不过，值得大家注意的是，这种更名的成功率并不是很高，一般来说，重新备案能否成功将是关键，这当然也取决于多个因素，比如新买受人的海南购房资质等。

并非你有更名的需求，就一定是可以办理更名的，一般来说，根据我国相关法律规定：“禁止商品房预售人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让;未取得产权证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。”

西海岸楼盘排行

1、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，

2、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，绿化率58%。

3、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，物业公司是台湾安杰物业。

4、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，容积率0.59。

5、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

6、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），周边商场有人人乐购超市，旺佳旺超市，生鲜超市；和佳隆超市，新雅特产超市，惠生园超市。

7、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，周边商场有安佳顺房产超市 67米 易买(海秀店) 87米 旺佳旺超市(首力店) 151米 易买(国宾625店) 192米 果宝果园 192米 燕娇副食品 195米。

8、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于帝和华庭，开发商是海南达凯房地产开发有限公司。

9、正大豪庭： 均价8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)，物业费1.60元/平米/月。

10、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，周边商场有观澜湖国际购物中心 (380米)万达广场(海口店) (8.75公里)佳品生活购物超市 (420米)。

西海岸是否值得买？，西海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，西海岸房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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