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观澜湖二手房如何办理住房公积金贷款 海南观澜湖买房，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源
到公积金中心进行咨询、登记，提交必须的申请资料;进行受理、审批买卖的双方交易过户与银行来签订合同;去办理抵押登记贷款资金的发放;借款人要按月还款;结清贷款注销抵押。
一、公积金中心咨询，领取申请表：由房屋房屋买卖的双方以及配偶(未婚或者离异应出具相应证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证的原件，以及户口薄、身份证和结婚证的原件，到市资金中心来进行预登记，领取公积金贷款的申请表。
(1)公积金贷款的申请表;
(2)公积金的缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)你所观澜湖购房屋的评估报告书;
(4)房屋买卖双方所签定的《存量房观澜湖购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件以及复印件);
(6)夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻证明(原件以及复印件，单身职工应该提供单身证明。)
三、积金中心受理审批：本市资金中心受理借款申请人的资料，审批确定贷款的额度以及年限。
四、交易过户：房屋买卖的双方到海南房产局及土地局办理两证交易过户的手续。
五、签订合同：借款人持已经办理交易过户的两证以及契税完税发票(原件以及复印件)到市资金中心，由市资金中心来出具贷款承诺书到指定的银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款的文件，卖方在贷款银行要开立存款专户。
六、办理抵押：借款人到海南房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
八、按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。
九、结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
十、注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、观澜湖购房合同原件或海南房产证原件及个人身份证，到原观澜湖房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
观澜湖楼盘排行
1、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，
2、绿色佳园： 均价6300元/㎡，项目地址：海口市凤翔东路6号。
3、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，生活配套有美源第三时间、老城商业中心 周边景观： 火山口地质公园 周边公园： 西海岸带状公园、万绿园（海口第一大公园）、世纪公园、五源河森林公园等 。
4、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，
5、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，生活配套有白水塘集贸市场 (980米)中国农业银行ATM (775米)海南省农村信用社ATM (1公里)。
6、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），
7、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，医院配套有义龙社区卫生服务站 120米 龙昆社区卫生服务站 274米 海口玛丽医院 425米 海南拜博口腔医院 517米；
8、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于帝和华庭，开发商是海南达凯房地产开发有限公司。
9、正大豪庭： 均价8988元/㎡，项目地址：海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)。
10、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，项目地址：海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁。
想在海南观澜湖买房，特别是兼顾投资需求的群体，观澜湖未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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