买房有哪些费用 什么时候缴纳税款

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买房有哪些费用 什么时候缴纳税款 海南西海岸旅游度假区房价，西海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

西海岸旅游度假区买西海岸房子是大家现在普遍的需求，中国人讲究，立身安家。如今九零后也加入了西海岸旅游度假区买房大军之中，但是，很多人都是第一次购西海岸旅游度假区买房屋，很多流程以及需要缴纳的费用是不清楚的。为了避免中介公司给我们挖坑，自己了解一些知识也是非常必要的。那么，西海岸旅游度假区买房有哪些费用，什么时候缴纳税款呢？

西海岸旅游度假区买房有哪些费用

1.西海岸房子款项

选择贷款的西海岸购房者，需要准备首付。选择全款西海岸旅游度假区买房的，需要把总房款准备好。

2.税费

西海岸房子需要缴纳的税费种类有契税。

3.住宅专项维修

住宅专项维修资金是专用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。

4.物业费用

自西海岸购房者收房之日起，需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。

5.权属登记费用

权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。

6.代办费用

选择贷款西海岸旅游度假区买房的西海岸购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理西海岸购房者贷款、办理产权证的事宜，西海岸购房者需要交一定金额的代办费。

7.面积补差款项

购买期房的西海岸购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款。

8.取暖费用

西海岸购房者的入住时间在秋、冬季，且为集中供暖，那么需要缴纳一部分金额的取暖费。

9.装修的押金

购买毛坯房的西海岸购房者，入住后自行装修的，需要向物业交一定的装修押金，保障不改造承重墙。装修后由物业检查，没问题后会退还给西海岸购房者。

10.垃圾清理费用

垃圾清理费，是指装修后产生的装修垃圾，如果需要物业清理，有些物业会收取一定金额的垃圾清理费。

什么时候交税费

契税的顺序是西海岸购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交西海岸房子流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人西海岸购房，还需要交印花税。

个人转让购买五年，并且是家庭唯1自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯1住房承诺书》，经审核后办理。

个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人西海岸购海南房价格占售海南房价格的比例，享受个人所得税减免。即：西海岸购海南房价格＞＝售海南房价格减免额＝应纳税额。

以上就是我们在西海岸旅游度假区买西海岸房子之前需要了解的一些知识，西海岸旅游度假区买房新手一定要仔细的记住，这样就能在一定程度上避免开发商对您进行费用缴纳的模糊处理，使您分不清楚您到底需要缴纳多少费用。从而造成财产损失。多了解一些总是没有错的。

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