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买房交首付前 购房者要看清合同里4点内容 海南观澜湖综合休闲养生区房价，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
海南买房某种程度上是一件覆水难收的事情，很多陷阱不是明面上的，观澜湖购房者等发现上当了的时候就发现只能吃了哑巴亏。要想海南买房后不后悔，除了挑好地儿，选好户型，选好梯户比外，一些合同里的细节也需要观澜湖购房者仔仔细细，处处妥帖。那些写在有法律效应上黑字白纸上的内容，生效后再不妥帖，也是难再推翻了的。
那海南买房前，观澜湖购房合同里有哪些内容需要重点留意呢？
一、交房期限
海南买房前交房期限不是一件小事，尤其是自住房，交房了还得留出一段时间来通风散味才能住呢。所以交房期限直接影响观澜湖购房者什么时候能入住观澜湖新房。
但是就是这样看起来水到渠成的一点，也有一些开发商喜欢玩小计谋，在合同上用文字游戏，模糊概念等手段耍花招。观澜湖购房者开始不以为意，等到想住进去，却发现人家振振有词拿出合同拖延交房时间的时候，才是欲哭无泪，哑巴吃了黄连亏。对于交房期限，开发商可能会写：装修完成1个月内交房、所有电线设施铺好后交房。遇到这种合同，直接说no。
正确的，对观澜湖购房者有益的交房期限的写法应该是：有具体到年月日的明确交房时间。这样开发商如果在约定时间内交房不了，观澜湖购房者可以更好的维护自己的利益。
二、套内面积
这点很多观澜湖购房者都知道，但是也有一些没做过研究功课的观澜湖购房者不知道这点。套内面积指的是除了室内使用面积还计算了一部分墙所占用的面积，基本是以每面墙的中心为起测点来计算面积。很多人光知道公摊面积，但是却不清楚套内建筑面积和套内使用面积的区别。
在这里做个比较，首先建筑面积是等于套内建筑面积加阳台面积再加上公摊。而套内建筑面积则是套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积的总和。
总而言之，就是套内建筑面积是要比套内使用面积范围更大，一般观澜湖综合休闲养生区房产证上的套内面积指的就是套内建筑面积，大家要看清自己的套内使用面积到底是多少，交房后最好也能自己量测一下，如果与合同不符，要维护自己的利益。
三、海南买房看开发商的五证
这点并不是可有可无的，而是一定要在事前就做好。开发商五证是开发商在销售或者预售商品房时需要具备的资格文件，五证是哪五证呢？开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
开发商如果五证不齐全，后续出现问题，业主很可能无法保证自己的资产安全。
四、合同里的各项内容
这点没有明确的指向，但是要告诉大家，合同里的各项内容，不管多专业，多难看懂，都要硬着头皮看下去，尤其是那些开发商留白让你签字的地方。
观澜湖买房优势：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，海南房子
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