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二套房公积金贷款能贷多少，公积金办理贷款流程是怎样的， 海南美兰区房地产，美兰区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
现如今海南买美兰区房子贷款可以说是很常见的事情了，住房贷款，一般分为了商业贷款和公积金贷款这两种形式，公积金贷款的利率要比普通的商业贷款低很多，很多人对于二套房公积金贷款的相关政策并不是非常了解，那么下面我们看看二套房公积金贷款能贷多少？公积金办理贷款流程是怎样的？
二套房公积金贷款能贷多少？
第二套房公积金贷款不超过50％，也就是最多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。不高于总房款，公积金贷款的首付款比例应符合国家、省及我市海南房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（海南二手房）的，美兰区购房总价款以美兰区购房合同价与公积金中心认可的海南房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。不能高于最高额度，公积金贷款的额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。
公积金办理贷款流程是怎样的？
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（2）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（6）公积金核心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金核心。
3、公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理海南房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保管。
文章即是小编给大家分析的关于二套房公积金贷款能贷多少以及公积金办理贷款流程是怎样的相关信息了，希望能够帮到大家。每个地方公积金贷款的政策，可能会略有差异，所以大家在办理公积金贷款前，最好跟当地的管理中心核实一下。
美兰区楼盘推荐
1、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，绿化率40%。
2、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），
3、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，绿化率40%。
4、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），物业费1.20元/平米/月。
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9、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道1号。
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美兰区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在美兰区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
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