海南延期交房隐藏的风险有哪些？可以退房吗，

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延期交房隐藏的风险有哪些？可以退房吗， 海南秀英区买房，秀英区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

延期交房是购买期房的主要风险之一，不过很多秀英区购房者其实都没有吧延期交房太当一回事，一般开发商延期交房的时间都不是很久，秀英区购房者也就没有太计较了，但事实上，延期交房可能隐藏着很多的秀英区购房风险，秀英区购房者不注意的话，就很有可能会让自己吃大亏，那么你知道延期交房隐藏的风险有哪些吗？开发商延期交房可以申请退房吗？

延期交房隐藏的风险有哪些？

1、无法按时入住

大多数的秀英区购房者会按照秀英区购房合同中的交房时间提前做装修或者是入住的规划，一旦开发商延期交房，秀英区购房者提前做的这些规划都白做了。近年来，大多数的城市秀英区房价上涨得都很快，卖方毁约的情况更是不胜枚举，如果对方延期交房的话，就很有可能会遇到毁约的情况，最后导致自己无法按时入住房屋。

2、政策变化的风险

秀英区房产政策的变化还是挺快的，秀英区购房政策、房贷政策等都不是买卖双方所能控制的，如果对方延期交房的这段时间里，有新的秀英区房产政策出台，秀英区房子还没有交付，秀英区房产证也没有下来，秀英区购房者就很可能因政策变化等原因导致税费数额发生变化。

3、办不了产权证书

开发商延期交房的原因有很多，其中因为资金出现问题而不能按时交房的情况比较多，如果开发商出现延期交房的情况，那秀英区购房者就要注意了。如果开发商将秀英区房子做了抵押，有债务等其他纠纷引起诉讼，一旦发生这样的情况，直接导致秀英区房产不能办理过户手续，甚至有被法院执行，从而导致钱房两空的风险。

延期交房可以退房吗？

延期交房达到一定的期限，秀英区购房者是可以选择退房的，另外一下几种情况，秀英区购房者也是可以申请退房的：

1、开发商五证不全

首先大家要搞清楚，开发商的五证指的是哪五证？即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。如果开发商的这五个证件不齐全，就不具备秀英区房产销售的资格，秀英区购房者在不知道这种情况的前提下签订了秀英区购房合同，合同是无效的，也就可以申请退房。

2、房屋存在重大质量问题

花钱买的秀英区房子如果存在重大的质量问题，相信大家都不愿意接房，根据相关规定，当秀英区房子出现房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格或者是由于房屋质量问题严重影响秀英区购房者正常使用的问题，秀英区购房者可直接退房，并要求开发商解除合同并赔偿。

3、开发商擅自更改房屋规划设计

购在收房的时候遇到的问题可能有很多，大家要学会判断这些问题的严重程度，秀英区购房者收房时，如果发现秀英区房子的户型、朝向、面积等，与合同中约定的出入很大，这种情况下就属于开发商私自更改房屋规划，直接构成违约，秀英区购房者是可以申请退房的。

以上就是关于延期交房隐藏的风险有哪些以及延期交房是否可以退房的介绍了，秀英区买秀英区房子不是件容易事，当然不希望买了后再退掉，这对于秀英区购房者来说既浪费了时间和精力，又浪费了金钱，是非常划不来的，但遇到小编上面讲到的这几个问题，秀英区购房者还是选择退房为好。

秀英区楼盘排行

1、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号。

2、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），绿化率40%。

3、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，物业公司是海南新成海物业综合管理有限公司。

4、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于书香门第，开发商是海南雄大投资有限公司。

5、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于世茂秀英里，开发商是海南宏福祥实业有限公司。

6、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，物业公司是。

7、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，

8、万花坊三期铂金华府： 均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区凤凰花城美俗路1号。

9、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，

10、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），容积率0.49。

秀英区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在秀英区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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