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只有土地证没有房产证怎么办，能补办吗？ 观澜湖房产，观澜湖城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
现在有些海南房子只有土地证，并没有观澜湖房产证，我们大家都知道，没有观澜湖房产证的海南房子是不能进行买卖过户的。那么，观澜湖房产证能补办吗?下面小编就来具体的介绍一下。
土地使用证
首先，要说明一下，土地使用证不是发给房主的，而是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人是谁，土地的终归属权还是国家，观澜湖购房人只是拥有这块土地上建筑物的证明。
观澜湖买海南房子需要办理观澜湖房产证和土地证吗
自2018年3月1日起，不动产登记正式施行，实现了土地证和观澜湖房产证的双证合一，但是还没有全国性普及，所以有些地区还是双证。观澜湖买海南房子当然需必须要办理观澜湖房产证，但是不一定需要办理《土地证》。
⑴如果购买的是小区的商品房，则只需要办理一个《观澜湖房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》只有一个，是以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，海南房子开始销售后，该土地使用权由全体业主共有。
⑵如果你购买的是一个独立的一栋楼房，且该土地证所涉土地就限于该栋楼房，除了《观澜湖房地产权证》外，仍有必要领取《国有土地使用权证》。
观澜湖房产证可以补办吗
观澜湖房产证是可以补办的，观澜湖购房者拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下：
⑴登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并上交有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。
⑵绘制权证。对申请人申请的观澜湖房产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
⑶产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件和证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
⑷收费发证。要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税等。
观澜湖楼盘推荐
1、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号。
2、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，
3、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，生活配套有旺佳旺超市 周边医院： 农垦医院 周边学校： 华侨中学等分布周边。 。
4、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，周边餐饮有临风阁 (680米)仕杰美食城 (950米)四川饭店 (1公里)添乐福饭店 (1公里)。
5、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，物业费2.3元/平米/月。
6、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)。
7、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，物业公司是海南现代物业管理。
8、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，
9、碧桂园·海南之心： 均价28000元/㎡，碧桂园·海南之心位于海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区，生活配套有海甸岛成熟商业，新埠岛游艇会、新埠岛豪生大酒店、星海湾水岸风情街等。。
10、山湖海： 均价10520元/㎡，位于海口市琼山区云龙镇云定路。
观澜湖冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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