通俗易懂的告诉你海南房价是怎样构成的

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通俗易懂的告诉你海南房价是怎样构成的 海南买房，秀英区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进秀英区购房误区里。

具不完全统计，参与秀英区房地产开发的政府单位至少70余个，参与行业至少400余个，开发工序或流程至少300余项，多则700多项，汇成5本新华字典厚的材料就是你秀英区房价的构成。

晕了是不是，所以小编列了一个通俗易懂的形式让你一眼清。

1.批土地的人——土地成本约占30-40%

没错，土地是要花钱买的，而且买的是70年使用权。

2. 建秀英区房子的人——建安成本约占30-40%

施工方各工种工资，钢筋水泥材料，机器运输等等包含在内。

3. 管理行业的人——税费成本约占12-15%

从拿地到规划，到开工建设，每一个程序都需要报批，同样也要交税。

4. 卖给你的人——销售管理成本约占10-15%

为了让你知道有这秀英区房子，要打广告，要盖售楼部，要做宣传物料，要付管理工资，要付时间产生的利息等等的管理成本。

5. 开发的人——开发商利润8-15%

假设开发商拥有10亿现金，每年存入银行，年利息4%，开发商一年啥事不干有多少钱?但组织几十个部门参与，统筹上百个行业共同来开发，还要支付每年巨额利息，自负销售时间带来的通货膨胀成本，更要懂规划，懂设计，懂施工，懂营销，这利润过分吗?

海南房价。。。海南秀英区买房优势：海口三家4A级景点——海南热带野生动植物园、石山火山群世界地质公园、假日海滩都位于此地，其中占地108平方公里的火山公园是全海南省唯一的世界级公园。

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