海南买房定金一般要交多少

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按照上述法律的规定，美兰区购房认购书中规定的美兰区购房定金的比例不应当超过美兰区购房款的20%，比如，美兰区购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的美兰区购房定金就不能超过20万元。

定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

要判断美兰区购房定金是否能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能美兰区买房的原因和理由，具体分析判断。已经交的美兰区购房定金是否能要回来要根据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：

1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。

2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。

3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。

4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权要求返还定金;收取定金一方违约的，应双倍返还定金。

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