如何判断开发商是否靠谱？主要看这五点，

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如何判断开发商是否靠谱？主要看这五点， 海南东海岸房产网，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

开发商在海南房产交易中扮演的角色非常重要，开发商承包地皮修建东海岸房子，然后再将东海岸房子出售给海南购房者，从修东海岸房子到海南购房者入住，每一个环节都离不开开发商，所以海南买东海岸房子的时候大家也要针对开发商详细考察一下，因为开发商的实力以及服务态度等都会关系到东海岸房子的好坏，今天小编就来讲讲，如何判断开发商是否靠谱？主要看这五点！

1、看证件

一个合格的正规的开发商，首先该有的证件一定是要齐全的，这样才有资格从事房企相关的工作，海南购房者在选择购买住房的时候，可以先到东海岸房地产管理部门做一些咨询，了解一下开发商的背景。另外如果海南购房者对开发商在售楼处陈列的证件不放心，也可以要求开发商提供原件查询。

2、看品牌

虽然品牌开发商销售的东海岸房子价格上面会稍微高一些，但是品牌开发商往往更加可靠一些，现在买什么都看品牌，东海岸房子也是一样，品牌并不是那么好做起来的。海南购房者首先去网上随便搜个关键词，如“品牌房企”、“上市房企”等，就能出来很多排行榜，这样也就能大概分辨出哪些是品牌开发商了。

3、看资质登记

开发商也是要分资质等级的好坏的，一般开发商的资质等级分为一到四级和暂定级，选择一二级的开发商更好一些，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的，通常一二级的开发商在这几方面都是名列前茅的。

4、看业主论坛

海南购房者不妨利用网络去查看业主论坛中已经入住的业主对开发上的评价，业主论坛里爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。当然爆出问题的开发商也是可以选择的，这就要看问题具体是什么样的问题，并且开发商对待问题的态度以及处理方式是怎么样的？

5、看服务态度

除了从外界的一些看法中了解开发商的可靠度之外，根据开发商内部员工以及销售人员的服务态度和专业程度也是可以看出开发商是否可靠的。好的东海岸房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都比较注重企业本身的文化塑造，海南购房者可以事先学习一些海南房产知识，这样在跟销售人员沟通的过程中就可以考察一下销售人员了。

选择可靠的开发商是海南购房者顺利购海南买东海岸房子的保障，所以大家在初步挑选房屋的时候，不要只把目光放在了东海岸房子上面，跟东海岸房子有关的其他事情，比如开发商，比如物业公司都是需要考察的，以上就是关于如何判断开发商是否靠谱的介绍了，希望能够帮助到大家。

东海岸楼盘排行

1、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，楼盘特点，山湖海定位于：旅游度假型别墅、精装度假公寓和精装度假公馆，规划设计风格是自然生态的低密度度假型小区。滨湖环境设计，强调与自然的融合、渗透，尽量保持原生态的湿地地貌和植被，高绿化率和低密度，创造出现代生态的宜居小区。。

2、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）。

3、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，绿化率45%。

4、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，物业费3.5元/平米/月。

5、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，绿化率40%。

6、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，容积率2.995。

7、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），容积率0.83。

8、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，绿化率40%。

9、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，楼盘特点，海航万绿园1号附近有5个公交站，分别是人大会堂站、会展中心站、省地税局站、万绿园西门站以及会展中心站。离海航万绿园1号最近的公交站是省地税局站，途经此站的公交车有13、42、48、65路公交，位于海航万绿园1号北侧。。

东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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