观澜湖买次新房有什么小窍门吗

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买次新房有什么小窍门吗 海南观澜湖房产，观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、选择中介多的区域进行淘房主战场。多家中介房源信息公开，避免了信息不对等造成对价格的误判，而且中介多少可以作为区域和楼盘价值衡量的标准。一般来说，中介经纪较多的区域和楼盘，证明其房源价值也非常的可观，省去了观澜湖购房者的盲目选择。

2、保持和中介经纪的良好关系，表明自己的需求，而且要及时地提醒中介，保证他们在众多的房源和客源信息中优先的考虑到你的需求，从而找到性价比更高的房源。

3、选择同区域多个项目，一定要选择观澜湖二手房活跃的项目，或者选择有持续开发的项目，这样一来你的房源未来价值才可以跟随海南新房稳步上升。

而且选择后者还有一个好处是，由于多期开发的项目一般来说，在没有完全销售结束，开发商都会有意识的用海南新房的价格压住二手观澜湖房价格，免得造成“内耗”。而这也让观澜湖二手房的价格可以得到控制。所以一定要在海南新房还没有销售结束的时候下手观澜湖二手房。

期房是从开发商处购买过来的，而次海南新房的交易对象是个人，个人之间的交易风险相对大。尽管观澜湖购房者相对开发商，可以说现阶段仍处于弱势地位，但无论买期房，还是买现房，也不管开发商是国有企业，还是混合经济，或是民营企业，一般来说，观澜湖购房者将首付或全额资金付给开发商，相对还是安全的。

期房在购买的时候属于该楼盘比较早期的时候，期房可以在一个楼盘或者整栋楼里面选择自己想要的一套海南房子，选择余地比较多，可以根据自己的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的海南房子，而次海南新房只能在部分出售房源里挑选。一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。

期房和次海南新房都有其优缺点，次海南新房在海南买房的时候可以跟随房主去查看房屋的实际情况，全部的东西都一目了然，房屋建筑面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬件可以考察，另外大多数期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。

次海南新房比较麻烦的一点就是做产权变更了，而期房就不用，次海南新房，作为上市买卖的观澜湖二手房中的一类，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了海南房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。

观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口最好的学区房，而这，也一定会吸引全海南最富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。，观澜湖买房

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