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买小产权房有哪些弊端? 海南海口市二手房，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。
小产权房没有海口市房产五证，所以这是不能办理海口市房产证的。那么没有房屋的产权，这个房屋就不受律的保护。
一般只要依法办理了建房审批手续，就是合法建筑，但也有规定范围外的违建，违建与国家的规划冲突，就会被拆除，业主也得不到拆迁补偿，同时海南购房者购买小产权房后，若遇到政府的征地拆迁，房主也无法获得相应的拆迁补偿。
3、房屋质量难保证小产权房很便宜，所以房屋的质量是没人管的，就会出现开发商偷工减料的情况，这就存在安全隐患，而这一类海南房子都是由土地所在的村开发的，不仅房屋的质量和售后难以保证，入住后物业管理也很容易出问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖小产权房不是正规的产权房，小产权房也不能作为抵押进行上市转卖的，这些都是海南购房者在购买小产权房要注意的问题。
5、易出问题海南购房者在房屋出现问题后维权是非常不容易的，因为与开发商签订合同并交款后，会遇到政府整顿小产权房，那么你的海南房子就有可能被停建或强制拆除，这样海南购房者就会面临既没有房屋，也不能及时追回房款的境地。
6、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在海口市房地产管理部门登记备案，所以不可能办理抵押等，这种没有他项权利的海南房子还需要一次性付款海南买房。
海口市买房优势：海南房子，海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
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