哪些海南二手房是不能用贷款买的?

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哪些海南二手房是不能用贷款买的? 海南西海岸新房，西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

在西海岸买房市场中，除了特价房以及尾房之外，还有一种海南房子的价格也是非常价格的，它就是法拍房。由于法拍西海岸房价格远低于市场价，且不限购，所以，它成为了广大海南购房者眼中的香饽饽。但是，法拍房虽然便宜，却需要全款西海岸买房，不允许贷款。也就是说，法拍房的价格虽然便宜，但却是不容易购买得到的，因为你需要有足够的经济条件，否则你还是放弃吧。

一般来说，在农村里且由村委会建造的房屋就属于小产权房，虽然现在一线城市发达，但也存在着小产权房。一般来说，小产权房只允许在同一个村集体内部进行流转，城市居民是不允许购买小产权房的，就算你冒险买了小产权房，那也是无法获得银行贷款的。相信大家都知道，小产权房是没有不动产权证的，因此它是不受国家法律保护的。故而小编的建议就是大家还是别碰小产权房了，否则你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。

在实际生活中，有些人为了还清债务就将自己的房屋抵押了，可是抵押后才发现钱还不够，因此有些卖方为了尽快卖掉海南房子，也为了卖个好价钱，就故意隐瞒了海南房子已抵押的事实，但是，小编想要提醒大家的就是：抵押房可是无法进行银行贷款的。还有，大家千万别轻视抵押房的风险，更不要贪图便宜就购买了。总之，大家在西海岸买房前一定要先确认海南房子是否已抵押，并且还要确认海南房子是否已还清房贷。

一般来说，所谓的地下室就是指在房屋建筑物底层下面建造的房屋。虽然国家早已明令禁止买卖地下室，但是在热点城市，便宜的地下室仍然是普通海南购房者眼中的香饽饽，有的地下室甚至卖出了上百万的价格。对于某些海南购房者而言，地下室是非常具有吸引力，而且有些地下室也的确很便宜。不过要提醒大家的是，，由于地下室不符合住房性质，所以，如果你坚持要买地下室，可是无法获得房贷的。

在市场中，除了小产权房、商品房、公寓等类型的海南房子之外，还有一种类型叫做公房。比如学校、医院名下的海南房子，对于这类海南房子，不管你是个人还是企事业单位，都无权处置公房，如果你买了公房，那么可是无法获得房贷的。

海南西海岸楼盘卖点：海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。，西海岸房价。

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