海南购房攻略|去售楼部要看什么？这些方面需要仔细！，

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去售楼部要看什么？这些方面需要仔细！， 海南二手房，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。

看房光从广告上得到消息，是十分片面和局限的，所以想要知道更多关于楼盘的细节，当然要去售楼部了解，这里有专业的人员讲解，配合沙盘图直观的感受到房屋的品质，而且自己现场体验还能够咨询一些特别想知道的问题，有关琼山区房产的疑问一定要及时的弄清楚，否则可能导致损失，今天小编就来讲一讲去售楼部要看什么？这些方面需要仔细！

1、看工作人员

正规专业的楼盘，其售楼部的工作人员也是要经过专业培训，对房屋的各方面专业问题都了解，并且对待客户的服务也优质，所以看售楼人员的素质就能够看到房屋的品质。如果说一个随便就给你这样那样承诺的销售人员，这样的楼盘肯定是不可靠的。

2、看五证

合格的楼盘项目，在前期的准备工作上就很充足，资质证件也应该一应俱全，标准的项目开发五证应该齐全，包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》这是最基本的，因为有了这五证才能够证明开发商是合法开发的，有资格销售房屋。

3、看布局

首先去售楼部，会看到楼盘做好的的沙盘图，从中就能看出房屋修建好的成果大致模样，但是不光要看表面，还要对细节问题的探究，大家要注意在居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理，是否会影响到您日后的生活，而且还要看小区的园林规划是否合理，住宅布局是否合理等等。

4、看区内交通

现在基本上各家各户都有汽车，这样就导致了汽车的噪音、尾气、灯光等会对小区日常生活造成影响，现在很多新修建的小区针对此类问题，都开始打造人车分流的小区交通环境，并且人车分流能够保证到小区内的行人安全。人车混行的小区主要是要考察区内主路是否通畅，是否有足够的停车位，停车位的位置是否合理。

5、看户型

户型的直接影响就是房内的采光、通风，如果户型奇葩可能会造成部分面积的浪费，海南房价这么高如果有的地方不能合理利用，就太不划算了。各个房间的功能划分要明确，厨房厕所的位置和大小也要合理，房屋进深和开间要比例合适，如果太长则整个海南房价的比例就会很奇怪，在装修规划上也不好实现操作。

6、看配套

需要注意楼盘周围的生活配套，如果附近都还在开发阶段，那么住进这样的小区生活可能就不太方便，所以去售楼部不要忘记咨询售楼人员关于楼盘附近的商业配套。商业项目从建设到发展成型需要有一个过程，所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于去售楼部要看什么？这些方面需要仔细的全部内容了，如果你也正准备琼山区买房，那么多去售楼部看看，会对琼山区房产有更多的认知，这里也有许多其他的琼山区购房者，也能与其交换意见，补充一些自己不了解的琼山区房产知识，就是要精挑细选出最合适的房屋购买，希望以上知识对大家有所帮助。

海南琼山区楼盘卖点：海口市琼山区火车站：铁路海口东站（位于琼山区凤翔街道与龙华区城西镇之间）、美兰站（位于美兰区灵山镇，与美兰机场相连接，实现空铁联运）、海口站（位于秀英区长流镇），琼山区购房。

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