海南海口房产分析|怎么贷款，办理贷款时注意事项，

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怎么贷款，办理贷款时注意事项， 海口房产网，海口买房时，大家最关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

有很多人对还款和贷款也非常不了解，也不知道在海南购房的时候，到底选择哪一种方法才是好的。由大家经常有这样的困惑，可以看看怎么贷款以及办理贷款时注意事项，了解一下各种不同贷款的方法和基本的流程，以后就不用担心太多问题。下面就是这方面的内容，希望对大家有好处。

怎么贷款

贷款海南购房的时候，首先要明确选择的海口市房产，然后办理按揭的申请，签订海南购房合同和按揭合同。

1、选择海口市房产

海南购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择海口市房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海口市房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭申请

海南购房者在确认自己选择的海口市房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订海南购房合同

银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订按揭合同

海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理贷款时注意事项

1、关注海南购房屋的产权情况，银行所提供的海南二手房贷款，是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款。所以，在海南购房前，海南购房者必须要到当地的国土局查档，了解一下你所想买的海口市房子是否符合上述标准。

2、海南二手房评估费用，大部分二手海南购房者会选择由中介代办，目前，房屋中介公司大小林立，良莠不齐，很多中介为了留住客户，往往会减少中介佣金费，却会在以后的其他收费项目上赚回来，而评估费用就是最常用的突破口。

3、知道海南二手房评估费用的收费情况，才能减少自己不必要的额外负担。在办理海南二手房贷款时，要对房屋进行两次评估。一次是由卖房人申请，评估价格作为过户时缴纳税费的依据另一次是海南买房人申请，评估价作为办理贷款抵押的依据。因此，在与中介签订合同时，要明确合同中所收取的评估费用是几次的费用，以杜绝中介机构日后的乱收费。

上面的内容是怎么贷款以及办理贷款时注意事项，如果大家对海南买房感兴趣，可以看看怎么样贷款海南购房，毕竟现在很多人都会采用这些贷款的方法来购海南买海口市房产。但不一定能够发挥作用，但是不管选择哪一些方法，大家还是要谨慎对比，了解清楚不同注意事项以及贷款的方式，发挥理想的作用。

海南海口楼盘卖点：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海口房产信息网。

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